上海出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“租賃物”，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房產，具體位置為________________________。

1.2乙方承租租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

四、房屋修繕及維修責任

4.1在租賃期間，乙方應妥善使用租賃物，并負責對其合理修繕。因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔相應的修繕責任。

4.2甲方負責租賃物的整體維護和保養，確保租賃物符合使用要求。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修責任。

五、違約責任

5.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件；

（2）未按約定承擔房屋修繕及維修責任；

（3）擅自改變租賃物的結構、用途；

（4）違反法律、法規及政策規定，侵害乙方合法權益。

5.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）違反法律、法規及政策規定，侵害甲方合法權益。

六、合同解除及終止

6.1本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，租賃關系終止。

6.2任何一方提前解除本合同時，應提前__________個月通知對方，并按照本合同約定支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物現狀描述

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“租賃物”，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租該租賃物。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意對乙方的履約行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房產，具體位置為________________________。

1.2乙方承租租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及丙方擔保責任

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

3.2丙方對本合同約定的租金支付、租賃物使用及維護等義務承擔連帶擔保責任。

四、房屋修繕及維修責任

4.1在租賃期間，乙方應妥善使用租賃物，并負責對其合理修繕。因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔相應的修繕責任。

4.2甲方負責租賃物的整體維護和保養，確保租賃物符合使用要求。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修責任。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）違反法律、法規及政策規定，侵害甲方合法權益。

5.2丙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）未履行擔保責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方權益。

六、合同解除及終止

6.1本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，租賃關系終止。

6.2任何一方提前解除本合同時，應提前__________個月通知對方，并按照本合同約定支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方責任及權益

9.1丙方在本合同中承擔擔保責任，有權要求乙方按照合同約定履行租金支付、租賃物使用及維護等義務。

9.2丙方有權在乙方違約時，代為履行合同義務，并有權向乙方追償。

9.3丙方有權要求甲方按照合同約定，提供租賃物的相關資料和證明。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.加強合同約束力，確保乙方履行合同義務。

3.促進租賃市場的規范發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租賃物安全、完好，維護甲方利益。

2.提高租賃物的使用效率，實現資產增值。

3.規范租賃市場秩序，樹立甲方良好形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“租賃物”，乙方希望承租該租賃物用于________________________。為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房產，具體位置為________________________。

1.2乙方承租租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及丙方擔保責任

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

3.2丙方對本合同約定的租金支付、租賃物使用及維護等義務承擔連帶擔保責任。

四、房屋修繕及維修責任

4.1在租賃期間，乙方應妥善使用租賃物，并負責對其合理修繕。因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔相應的修繕責任。

4.2甲方負責租賃物的整體維護和保養，確保租賃物符合使用要求。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修責任。

五、乙方權利及利益條款

5.1乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間，對租賃物進行必要的修繕和維護，確保租賃物的使用安全。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃物的實際使用情況，要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件；

（2）未按約定承擔房屋修繕及維修責任；

（3）擅自改變租賃物的結構、用途；

（4）違反法律、法規及政策規定，侵害乙方合法權益。

6.2甲方不得以任何理由單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿或雙方協商一致解除本合同時，租賃關系終止。

7.2任何一方提前解除本合同時，應提前__________個月通知對方，并按照本合同約定支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意