個人購房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）需要貸款，現向貸款銀行申請個人購房按揭貸款。

2.貸款銀行同意向買方提供個人購房按揭貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整。

2.貸款期限：自貸款發放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式：等額本息還款法。

三、貸款發放及支付

1.貸款銀行在買方提交的申請材料齊全、符合貸款條件的情況下，于____________________年____________________月____________________日向買方發放貸款。

2.買方應按照貸款合同約定，將貸款用于購買房產。

四、貸款擔保

1.買方同意以其名下房產作為貸款的抵押物。

2.買方應按照貸款銀行的要求，辦理抵押登記手續。

五、貸款償還

1.買方應按照貸款合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額償還貸款本息。

2.買方如未按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權采取以下措施：

（1）按照逾期貸款利率計收逾期利息；

（2）要求買方提前償還全部貸款本息；

（3）依法處置抵押物。

六、其他約定

1.買方應保證所提供的申請材料真實、完整、有效。

2.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

1.房產買賣合同

2.房產抵押合同

3.房產抵押登記證明

4.買方身份證復印件

5.貸款銀行規定的其他相關材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）需要貸款，現向貸款銀行申請個人購房按揭貸款。

2.貸款銀行同意向買方提供個人購房按揭貸款，丙方作為擔保公司，同意為買方的貸款提供擔保服務。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整。

2.貸款期限：自貸款發放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式：等額本息還款法。

三、貸款發放及支付

1.貸款銀行在買方提交的申請材料齊全、符合貸款條件的情況下，于____________________年____________________月____________________日向買方發放貸款。

2.買方應按照貸款合同約定，將貸款用于購買房產。

四、擔保責任

1.丙方同意為買方的貸款提供擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息。

2.丙方應保證在買方無法按時償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。

五、甲方權益

1.甲方有權要求貸款銀行在貸款發放前對房產進行實地調查，確保房產符合貸款條件。

2.甲方有權要求貸款銀行在貸款發放后，對房產進行定期檢查，確保房產的使用符合貸款合同約定。

3.甲方有權要求貸款銀行在貸款期間，對貸款利率進行調整，以適應市場變化。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時足額償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____________________%。

2.乙方如未履行貸款合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得擅自變更貸款用途。

七、丙方責任

1.丙方應按照貸款合同約定，履行擔保義務，確保貸款安全。

2.丙方如因自身原因導致擔保責任無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

十、附件

1.房產買賣合同

2.房產抵押合同

3.房產抵押登記證明

4.買方身份證復印件

5.貸款銀行規定的其他相關材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保公司，其介入本合同旨在為甲方提供更加安全的貸款環境，降低貸款風險。通過丙方的擔保，甲方在貸款過程中享有更高的安全保障，有利于甲方順利完成購房計劃。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過增加自身權益條款，確保在貸款過程中的權益得到充分保障。同時，甲方對貸款利率、貸款用途等關鍵事項擁有決定權，有利于甲方根據自身需求調整貸款條件，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業服務公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.開發商開發位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），購房人擬購買該住宅項目中的房產。

2.開發商同意向購房人銷售房產，丙方作為物業服務公司，同意為住宅項目提供物業服務。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房產銷售

1.開發商同意向購房人銷售位于____________________的房產，房產基本情況如下：

-房產編號：____________________

-建筑面積：____________________平方米

-房屋結構：____________________

-交房日期：____________________年____________________月____________________日

2.購房人同意購買上述房產，并支付購房款人民幣____________________元整。

二、物業服務

1.丙方同意為住宅項目提供物業服務，服務內容包括但不限于：

-保安服務

-清潔服務

-公共設施維護

-社區活動組織

2.丙方應保證提供的服務符合國家相關標準和行業規范。

三、丙方權益

1.丙方有權根據物業服務合同收取物業服務費，收費標準為____________________元/平方米·月。

2.丙方有權根據實際情況調整物業服務費，但需提前通知購房人。

3.丙方有權對住宅項目的公共區域進行合理規劃和使用。

四、購房人權益

1.購房人有權要求丙方提供優質的物業服務，并對丙方提供的服務提出意見和建議。

2.購房人有權要求開發商在住宅項目交付前完成必要的配套設施建設。

五、甲方違約及限制條款

1.開發商如未按時交付房產，應向購房人支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。

2.開發商如未履行房產質量保證義務，應承擔相應的法律責任。

3.購房人不得擅自改變房產結構，否則應承擔由此產生的責任和費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

八、附件

1.房產銷售合同

2.物業服務合同

3.房產產權證復印件

4.購房人身份證復印件

5.開發商規定的其他相關材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房人，通過增加自身權益條款，確保在購房過程中的權益得到充分