大連租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：大連市XXX房地產有限公司

甲方地址：遼寧省大連市XXX區XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：大連市XXX商貿有限公司

乙方地址：遼寧省大連市XXX區XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于遼寧省大連市XXX區XXX街道XXX號的一套房屋的出租權，該房屋建筑面積為XXX平方米，房屋設施齊全，適宜居住。乙方作為承租方，愿意租賃上述房屋，并與甲方達成租賃合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保租賃交易的順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲取收益；而乙方有租賃需求，希望獲得一套適宜居住的房屋。在雙方自愿的基礎上，經過充分溝通和協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期間，乙方按照本合同約定的租金、付款方式和期限支付租金，甲方提供房屋及附屬設施，并保證房屋的安全和正常使用。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，維護雙方的合法權益，實現房屋租賃的共贏。雙方在簽訂合同時，充分考慮了租賃市場的行情、房屋的實際情況以及雙方的需求，確定了合理的租金和租賃期限。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂過程中，雙方充分溝通，明確了租賃房屋的具體情況、租金支付方式、違約責任等關鍵條款，確保了合同的公平性和可操作性。雙方希望通過本合同的簽訂，實現房屋資源的合理利用，促進租賃市場的健康發展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于遼寧省大連市XXX區XXX街道XXX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括租賃物的交付、租金支付、使用維護、維修責任、租賃期限、違約責任等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指大連市XXX房地產有限公司，作為出租方。

2.乙方：指大連市XXX商貿有限公司，作為承租方。

3.租賃物：指位于遼寧省大連市XXX區XXX街道XXX號的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.違約金：指一方違反本合同約定時，應向另一方支付的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，包括設施齊全、安全可靠。

2.甲方應負責辦理租賃物所需的相關手續，包括但不限于物業、水電等公共費用的繳納。

3.甲方在租賃期限內不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得擅自提高租金。

4.甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定條件將租賃物返還乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的租金、付款方式和期限支付租金，如有逾期，應支付違約金。

2.乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和保養，確保租賃物的安全和正常使用。

3.乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的結構和用途。

4.乙方在租賃期限屆滿時，應按照約定條件將租賃物返還甲方。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行非法活動。

2.雙方在合同履行過程中產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并采取合理的補救措施。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于遼寧省大連市XXX區XXX街道XXX號的房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XXX元整。

2.支付方式：乙方同意通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開戶行：中國建設銀行大連分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：大連市XXX房地產有限公司

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣XXX元整，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在合同生效后七個工作日內將租賃物交付給乙方。

4.乙方應在合同生效后七個工作日內支付首月租金及押金。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物的結構和用途，或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在合同履行過程中產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并采取合理的補救措施。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如封鎖、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意提交至大連市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和合作的態度，不得損害對方的合法權益。

5.雙方應承擔因爭議解決所發生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

6.仲裁裁決作出后，敗訴方應按照裁決結果履行義務，并承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。

2.合同變更：雙方同意，除非本合同另有規定，否則任何對合同條款的變更或補充均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未達成續約協議；

b)雙方協商一致解除本合同；

c)一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物返還甲方，并支付因此產生的相關費用。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有規定外，雙方互不承擔對方任何責任。

第十條附