大連租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：大連市XXX房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：遼寧省大連市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：大連市XXX商貿(mào)有限公司

乙方地址：遼寧省大連市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于遼寧省大連市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的一套房屋的出租權(quán)，該房屋建筑面積為XXX平方米，房屋設(shè)施齊全，適宜居住。乙方作為承租方，愿意租賃上述房屋，并與甲方達(dá)成租賃合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過(guò)出租獲取收益；而乙方有租賃需求，希望獲得一套適宜居住的房屋。在雙方自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期間，乙方按照本合同約定的租金、付款方式和期限支付租金，甲方提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的安全和正常使用。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的共贏。雙方在簽訂合同時(shí)，充分考慮了租賃市場(chǎng)的行情、房屋的實(shí)際情況以及雙方的需求，確定了合理的租金和租賃期限。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂過(guò)程中，雙方充分溝通，明確了租賃房屋的具體情況、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保了合同的公平性和可操作性。雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于遼寧省大連市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括租賃物的交付、租金支付、使用維護(hù)、維修責(zé)任、租賃期限、違約責(zé)任等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指大連市XXX房地產(chǎn)有限公司，作為出租方。

2.乙方：指大連市XXX商貿(mào)有限公司，作為承租方。

3.租賃物：指位于遼寧省大連市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括設(shè)施齊全、安全可靠。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等公共費(fèi)用的繳納。

3.甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件將租賃物返還乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、付款方式和期限支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)按照約定條件將租賃物返還甲方。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的補(bǔ)救措施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于遼寧省大連市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XXX元整。

2.支付方式：乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行大連分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：大連市XXX房地產(chǎn)有限公司

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXX元整，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金及押金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

6.仲裁裁決作出后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)對(duì)方任何責(zé)任。

第十條附