冷凍倉儲租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事冷凍倉儲業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有先進(jìn)的冷凍設(shè)施和專業(yè)的管理團(tuán)隊。其名稱為“XX冷凍倉儲有限公司”，地址位于“中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“XX先生”，聯(lián)系方式為“電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家從事食品冷凍加工的企業(yè)，需要租賃甲方提供的冷凍倉儲服務(wù)。其名稱為“XX食品有限公司”，地址位于“中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“XX女士”，聯(lián)系方式為“電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com”。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方提供的冷凍倉儲服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在為乙方提供優(yōu)質(zhì)的冷凍倉儲服務(wù)，確保乙方的產(chǎn)品在冷凍倉儲過程中安全、可靠，同時甲方通過提供服務(wù)，獲得經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)雙贏。

本合同的簽訂基于以下背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，食品冷鏈物流行業(yè)日益繁榮。乙方作為一家食品企業(yè)，需要穩(wěn)定的冷凍倉儲服務(wù)來保證產(chǎn)品質(zhì)量，而甲方作為專業(yè)的冷凍倉儲企業(yè)，擁有充足的能力和資源為乙方提供此類服務(wù)。雙方在前期友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定建立長期的冷凍倉儲租賃合作關(guān)系。

本合同的簽訂前提條件是：甲方保證其冷凍倉儲設(shè)施的安全、可靠和充足的能力，能夠滿足乙方的需求；乙方按照約定支付租金，并遵守甲方的倉儲管理制度。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容和條款達(dá)成一致意見。雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容符合實(shí)際情況，具有可行性和可操作性。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)冷凍倉儲租賃市場的秩序，促進(jìn)雙方的長期合作發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在冷凍倉儲租賃服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障雙方利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供冷凍倉儲設(shè)施，為乙方提供安全、可靠的冷凍倉儲服務(wù)。

2.乙方按照約定支付租金，并遵守甲方的倉儲管理制度。

3.雙方共同維護(hù)冷凍倉儲租賃市場的秩序，促進(jìn)長期合作發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指“XX冷凍倉儲有限公司”，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指“XX食品有限公司”，以下簡稱“承租方”。

3.冷凍倉儲：指甲方為乙方提供的低溫存儲服務(wù)，用于保存乙方的冷凍食品。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的冷凍倉儲服務(wù)費(fèi)用。

5.倉儲管理制度：指甲方為乙方提供的倉儲操作流程、安全規(guī)范和相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供冷凍倉儲設(shè)施，確保設(shè)施安全、可靠，滿足乙方的需求。

（2）按照約定時間交付冷凍倉儲服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

（3）對乙方的倉儲物品進(jìn)行有效管理，確保物品安全、衛(wèi)生。

（4）協(xié)助乙方處理倉儲過程中的突發(fā)事件，如設(shè)備故障、安全事故等。

（5）提供必要的倉儲操作培訓(xùn)和指導(dǎo)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，timely支付，不得延遲。

（2）遵守甲方的倉儲管理制度，按照規(guī)定的操作流程進(jìn)行倉儲操作。

（3）負(fù)責(zé)保管好自身的倉儲物品，防止丟失、損壞或被盜。

（4）按照約定時間提貨，如有特殊情況需提前通知甲方。

（5）如遇倉儲物品質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。

（6）有權(quán)對甲方的倉儲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)意見。

（7）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（8）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求搬離倉儲物品，支付完畢所有費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用倉儲設(shè)施從事違法活動。

（10）乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的冷凍倉儲服務(wù)租金為每立方米每月人民幣XX元，具體租金金額根據(jù)乙方實(shí)際租賃的倉儲空間確定。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限的開始之日起的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。若乙方延遲支付，延遲部分租金的支付應(yīng)在甲方發(fā)出書面催款通知后的三個工作日內(nèi)完成。

4.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：乙方租賃甲方冷凍倉儲服務(wù)的期限為合同生效之日起至____年____月____日止。

3.續(xù)租：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。

4.提前終止：合同期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定提供冷凍倉儲服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

（2）如甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)支付欠款。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）如乙方未按照約定用途使用倉儲設(shè)施，或違反國家法律法規(guī)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（4）如乙方在合同終止后未按照甲方要求搬離倉儲物品，乙方應(yīng)支付逾期搬離費(fèi)用人民幣____元/天。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金數(shù)額旨在彌補(bǔ)因違約所造成的直接損失，如實(shí)際損失超過該數(shù)額，違約方還應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。

本合同未涉及的違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神和實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方無法控制的電力、水源、交通等公共設(shè)施故障。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法履行或部分履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，甲方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)時間較長，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

4.損失賠償：由于不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的幫助。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，進(jìn)入下一步解決方式。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，以上爭議解決方式是最終的，對雙方均有約束力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的冷凍倉儲設(shè)施清單、租賃合同