總部大樓租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“北京市某集團(tuán)有限公司”，成立于某年某月，注冊(cè)地為北京市某區(qū)某路某號(hào)，法人為張三。主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。在此合同中，甲方作為出租方，愿意將位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的總部大樓出租給乙方使用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話(huà)：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“某科技有限公司”，成立于某年某月，注冊(cè)地為某市某區(qū)某路某號(hào)，法人為李四。主營(yíng)業(yè)務(wù)為軟件開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)等。在此合同中，乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的總部大樓。

乙方的聯(lián)系方式為：電話(huà)：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的總部大樓的出租權(quán)。乙方作為承租方，看中該大樓的地理位置、硬件設(shè)施等優(yōu)勢(shì)，愿意租賃該大樓作為公司總部辦公場(chǎng)所。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的總部大樓，希望出租獲得收益；乙方需要尋找合適的辦公場(chǎng)所，以利于公司的發(fā)展。雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成租賃合同，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂前提條件是甲方確保總部大樓的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，滿(mǎn)足乙方的辦公需求；乙方按照合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方共同遵守合同規(guī)定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的總部大樓出租給乙方使用，乙方作為承租方，租賃該大樓作為公司總部辦公場(chǎng)所。合同范圍包括甲方出租總部大樓的房間、設(shè)施、設(shè)備等給乙方使用，乙方支付租金以及雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指北京市某集團(tuán)有限公司，作為出租方。

2.乙方：指某科技有限公司，作為承租方。

3.總部大樓：指甲方位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的辦公樓。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方總部大樓的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證總部大樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，滿(mǎn)足乙方的辦公需求。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供乙方所需的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響乙方辦公秩序。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法使用總部大樓。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用總部大樓的房間、設(shè)施、設(shè)備等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用總部大樓，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用總部大樓從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將總部大樓的辦公面積按實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣XX元，租金按年度支付。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：北京市某集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行北京市某分行

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的千分之五計(jì)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。租賃期限為自乙方實(shí)際入住總部大樓之日起至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

乙方未按照合同約定使用租賃物或違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力情況解除后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況恢復(fù)履行合同。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同履行期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方不得單方面解除合同。如果一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用等。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的租賃物業(yè)清單，清單詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息，作為本合同不可分割的一部分，