公寓車庫出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓業主委員會，成立于20XX年，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為公寓的業主委員會，為了改善公寓車庫的使用狀況，提高車庫的使用效率，決定將部分車庫進行出售。乙方作為專業的物業管理有限公司，具備豐富的車庫管理經驗，了解到甲方的需求后，決定購買甲方公寓的車庫，并承擔后續的管理工作。雙方本著平等互利的原則，就車庫的出售事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在車庫出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同中詳細約定了雙方的合作內容、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，旨在保障雙方的合法權益。同時，合同中也考慮到了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，對此進行了相應的約定。在爭議解決方面，雙方約定通過協商解決，以維護長期的合作關系。此外，合同還包含了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以確保合同的完整性和有效性。

本合同的簽訂標志著甲方公寓車庫出售項目的正式啟動，乙方將正式接管車庫的管理工作。雙方將共同努力，確保車庫出售和管理工作的順利進行，為公寓居民提供優質的服務。希望通過本合同的履行，甲方能夠順利實現車庫的價值變現，乙方能夠拓展業務范圍，實現互利共贏。

在簽訂本合同之前，雙方已經進行了充分的溝通和協商，對合同內容達成了一致。雙方確認本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。除非依法應當變更或解除合同的情況外，任何一方不得單方面提出變更或解除合同。

本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、誠信的基礎上進行的。雙方應遵守國家法律法規的規定，履行合同約定的各項義務。同時，雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中可能出現的問題，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于公寓車庫的出售事宜，確保雙方在車庫出售過程中的權益得到保障，促進交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括但不限于：車庫的出售價格、支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“甲方”指的是XXX公寓業主委員會，成立于20XX年，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三。

2.“乙方”指的是XXX物業管理有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四。

3.“車庫”指的是位于甲方公寓內的停車空間，具體位置和數量詳見附件。

4.“出售價格”指的是甲方將車庫出售給乙方的價格，具體金額詳見合同附件。

5.“支付條件”指的是乙方支付車庫出售價格的具體方式和條件，包括但不限于支付時間、支付方式等。

6.“履行期限”指的是甲方完成車庫出售給乙方，乙方支付出售價格的期限，具體期限詳見合同附件。

7.“違約責任”指的是合同一方未履行或違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定出售車庫，并要求乙方按照約定的價格和支付條件支付。

2.甲方應向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的位置、面積、使用情況等。

3.甲方應確保車庫的權屬清晰，無任何權利糾紛，如因車庫權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

4.甲方應協助乙方辦理車庫的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應保證車庫在出售期間的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定購買甲方車庫，并要求甲方按照約定的價格和支付條件交付車庫。

2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付車庫的購買價格。

3.乙方應對車庫進行合理使用，并按照甲方的要求承擔車庫的維護和管理責任。

4.乙方應在合同約定的履行期限內完成車庫的過戶手續，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應在車庫購買后按照約定的方式使用車庫，并遵守甲方的相關規定。

第四條價格與支付條件

車庫的出售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽署合同后【】日內，乙方支付出售價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應在定金支付后的【】日內，支付剩余的【】%的購買價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方支付購買價格后【】日內，甲方應將車庫過戶至乙方名下。

乙方未按照約定時間支付定金或購買價格的，每延遲一日，應支付延遲金額的【】%作為違約金，最高不超過出售價格的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，本合同約定的各項義務應當在合同有效期內履行完畢。

1.甲方應于合同生效后的【】日內，向乙方交付車庫并辦理過戶手續；

2.乙方應于定金支付后的【】日內，支付剩余的購買價格；

3.乙方應于車庫過戶后的【】日內，開始使用車庫并承擔相應的維護和管理責任。

第六條違約責任

1.如甲方未按照約定時間交付車庫或未辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為出售價格的【】%；

2.如乙方未按照約定時間支付定金或購買價格的，應向甲方支付違約金，違約金為延遲金額的【】%，最高不超過出售價格的【】%；

3.如甲方在合同有效期內要求解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為出售價格的【】%；

4.如乙方在合同有效期內要求解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為出售價格的【】%；

5.如因不可抗力或其他意外事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據情況減輕或免除違約責任；

6.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方在合理時間內無法恢復履行合同的，受影響方有權部分或全部免除違約責任。

5.雙方應按照公平原則，根據不可抗力事件對履行合同的影響，協商調整合同的履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

4.除非雙方另有約定，任何一方不得將爭議提交仲裁機構仲裁。

5.雙方在解決爭議時，應保持克制和誠信，充分尊重對方的合法權益，不得損害合同的履行和雙方的長遠利益。

6.爭議解決過程中，雙方仍應繼續履行合同中未被爭議所影響的條款。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件（【】@【】。com）或電話（【】）等方式保持溝通，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。

2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方代表簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同自簽署之日起有效期為【】年，除非提前終止或延長。

4.提前終止本合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

5.本合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續義務，包括但不限于支付違約金、辦理過戶手續等。

第十條附則

1.本合同附件包括：【】等，附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律