2025年繼承權(quán)保留與產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)移并行方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“產(chǎn)權(quán)人”指_____________（姓名/名稱），身份證件類型及編號：_____________，住所地：_____________。1.2“繼承人”指_____________（姓名/名稱），身份證件類型及編號：_____________，與產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系為_____________。1.3“標(biāo)的財(cái)產(chǎn)”指位于_____________（詳細(xì)地址）的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：_____________，建筑面積_____________平方米，土地性質(zhì)為_____________，登記用途為_____________。1.4“部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指產(chǎn)權(quán)人將標(biāo)的財(cái)產(chǎn)_____________%（比例）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人名下，剩余_____________%（比例）所有權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人保留。第二條繼承權(quán)保留條款2.1產(chǎn)權(quán)人聲明，自本合同簽署之日起，繼承人對其名下_____________%的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)享有繼承期待權(quán)，該權(quán)利不可撤銷且不受產(chǎn)權(quán)人生前債務(wù)影響。2.2繼承期待權(quán)的生效條件為產(chǎn)權(quán)人自然死亡或宣告死亡，且繼承人未實(shí)施_____________（具體列舉喪失繼承權(quán)的法定情形）。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于本合同生效后_____________日內(nèi)，協(xié)同繼承人辦理標(biāo)的財(cái)產(chǎn)_____________%份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)移登記完成后，繼承人享有標(biāo)的財(cái)產(chǎn)_____________%份額的占有、使用、收益權(quán)，但處分權(quán)受本合同第五條限制。第四條共有權(quán)行使規(guī)則4.1標(biāo)的財(cái)產(chǎn)重大修繕、改建或抵押須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人與繼承人書面一致同意，重大事項(xiàng)定義為單次費(fèi)用超過_____________元或改變房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2日常管理費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)_____________%，繼承人承擔(dān)_____________%，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及基礎(chǔ)維修費(fèi)用。第五條處分限制條款5.1繼承人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、質(zhì)押其名下的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)份額。5.2產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓其保留份額時，繼承人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先權(quán)行使期限為接到通知后_____________日。第六條繼承權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1產(chǎn)權(quán)人身故后_____________日內(nèi)，繼承人應(yīng)持_____________（具體文件清單）向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理剩余產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2若存在多名法定繼承人，本合同約定的繼承份額不受法定繼承順序影響，其他繼承人應(yīng)簽署放棄繼承權(quán)的公證文件。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同涉及的契稅、印花稅、公證費(fèi)等由_____________方承擔(dān)，個人所得稅按_____________（法律依據(jù)）執(zhí)行。7.2因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的評估費(fèi)用由_____________方支付，評估機(jī)構(gòu)須為具有_____________資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第八條居住權(quán)保障8.1產(chǎn)權(quán)人保留對標(biāo)的財(cái)產(chǎn)_____________（具體房間號）的終身居住權(quán)，繼承人不得以任何形式妨礙該權(quán)利的行使。8.2居住權(quán)期間，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)該部分房屋的_____________（具體費(fèi)用項(xiàng)目），繼承人承擔(dān)_____________。第九條財(cái)產(chǎn)增值分配9.1若標(biāo)的財(cái)產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后發(fā)生增值，增值部分按_____________（固定比例/評估價值）進(jìn)行分配，具體計(jì)算方法為_____________。9.2因政府征收產(chǎn)生的補(bǔ)償款，按產(chǎn)權(quán)份額比例分配，裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等附屬權(quán)益歸屬實(shí)際支出方。第十條合同變更與解除10.1任何條款修改須經(jīng)雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)_____________（公證機(jī)關(guān)名稱）公證。10.2出現(xiàn)下列情形時，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方連續(xù)_____________個月未履行主要義務(wù)；（2）標(biāo)的財(cái)產(chǎn)因不可抗力嚴(yán)重?fù)p毀且未投保足額保險。第十一條違約責(zé)任11.1遲延履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，違約方應(yīng)按日支付合同標(biāo)的額_____________%的違約金。11.2擅自處分財(cái)產(chǎn)份額的，受損害方可要求恢復(fù)原狀或賠償_____________倍市場評估價的損失。第十二條不可抗力12.1因戰(zhàn)爭、地震、疫病等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_____________日內(nèi)提交有效證明文件。12.2不可抗力持續(xù)超過_____________日的，雙方可協(xié)商終止合同，已履行部分按實(shí)際情形結(jié)算。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，應(yīng)提交_____________（仲裁委員會名稱）按其現(xiàn)行規(guī)則仲裁，仲裁地為_____________。13.2仲裁裁決為終局結(jié)果，對雙方均有約束力。第十四條通知與送達(dá)14.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至下列地址：產(chǎn)權(quán)人收件地址：_____________繼承人收件地址：_____________14.2電子郵件、傳真等電子送達(dá)方式須經(jīng)對方事先書面確認(rèn)。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律，特別排除_____________（其他地區(qū)）法律沖突條款。第十六條合同效力16.1本合同自雙方簽字或蓋章且經(jīng)_____________（公證/見證機(jī)構(gòu)名稱）公證后生效。16.2合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，其余用于辦理權(quán)屬登記。第十七條附件清單17.1下列附件與本合同具有同等法律效力：（1）標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）繼承人身份關(guān)系證明文件；（3）_____________。第十八條特別承諾18.1產(chǎn)權(quán)人保證標(biāo)的財(cái)產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)賠償繼承人_____________元。18.2繼承人承諾在產(chǎn)權(quán)人生存期間履行_____________（具體贍養(yǎng)/照顧義務(wù)）。第十九條其他約定19.1未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議編號為_____________。19.2本合同條款僅為閱讀便利而設(shè)，不影響條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)：具有_____________（資質(zhì)名稱）的_____________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)價值評估；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_____________（政府主管部門/行業(yè)自律組織名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程；（3）中介機(jī)構(gòu)：_____________（機(jī)構(gòu)名稱），提供產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（4）擔(dān)保方：_____________（名稱），為特定義務(wù)提供履約擔(dān)保。第二十一條第三方選任程序21.1評估機(jī)構(gòu)由_____________方在_____________（省級行政區(qū)域）范圍內(nèi)從具備_____________（資質(zhì)等級）的機(jī)構(gòu)名單中選定，選定后_____________日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粰C(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。21.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入須經(jīng)甲乙雙方共同書面申請，申請文件應(yīng)包括_____________（具體材料清單）。（1）在_____________（行業(yè)領(lǐng)域）連續(xù)執(zhí)業(yè)超過_____________年；（2）近三年無重大違規(guī)記錄；（3）服務(wù)方案經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署獨(dú)立服務(wù)協(xié)議。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1評估機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)：（1）須于接受委托后_____________日內(nèi)出具符合_____________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范）的評估報告；（2）對評估結(jié)果的誤差率超過_____________%時，承擔(dān)重新評估費(fèi)用及賠償責(zé)任。22.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)：（1）有權(quán)調(diào)取本合同履行相關(guān)的全部文件副本；（2）每季度向甲乙雙方提交_____________（報告形式）的履約監(jiān)督報告。22.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件符合_____________（地區(qū)名稱）不動產(chǎn)登記規(guī)范；（2）因文件瑕疵導(dǎo)致登記延誤的，按日支付_____________元違約金。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1評估費(fèi)用由_____________方預(yù)支付，最終按下列比例分擔(dān)：產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)_____________%，繼承人承擔(dān)_____________%。23.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)行政性收費(fèi)納入合同履行成本，由_____________方在_____________（時間節(jié)點(diǎn)）前統(tǒng)一結(jié)算。23.3中介服務(wù)費(fèi)按_____________（固定金額/標(biāo)的額比例）計(jì)算，支付方式為_____________（分期/一次性支付）。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對獲知的甲乙雙方非公開信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起算_____________年。24.2泄密賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失或_____________元（以較高者為準(zhǔn)），且受影響方可要求第三方采取_____________（具體補(bǔ)救措施）。第二十五條第三方責(zé)任限制25.1評估機(jī)構(gòu)僅對評估方法及數(shù)據(jù)的合規(guī)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)市場價值波動的風(fēng)險。25.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督結(jié)論不作為認(rèn)定合同違約的唯一依據(jù)，但存在_____________（具體情形）時具有強(qiáng)制約束力。25.3中介機(jī)構(gòu)因重大過失導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無效的，賠償上限為服務(wù)費(fèi)的_____________倍。第二十六條第三方替換機(jī)制26.1出現(xiàn)下列情形時，可啟動第三方替換程序：（1）評估機(jī)構(gòu)與一方存在_____________（關(guān)聯(lián)關(guān)系定義）未披露；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)被有權(quán)機(jī)關(guān)撤銷執(zhí)業(yè)資格；（3）中介機(jī)構(gòu)連續(xù)_____________次未按時完成委托事項(xiàng)。26.2替換程序須經(jīng)_____________（機(jī)構(gòu)名稱）出具書面意見，并在_____________日內(nèi)完成交接。第二十七條第三方文件效力27.1評估報告的有效期自簽發(fā)之日起_____________日，超期需重新評估。27.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的_____________（文件名稱）可作為爭議解決的輔助證據(jù)，但不得對抗生效法律文書。27.3中介機(jī)構(gòu)制作的法律文件須經(jīng)_____________（律師事務(wù)所名稱）復(fù)核簽章后方具效力。第二十八條第三方連帶責(zé)任28.1評估機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)合謀出具虛假文件的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償范圍為合同標(biāo)的額的_____________%。28.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員故意濫用職權(quán)導(dǎo)致?lián)p失的，由_____________（機(jī)構(gòu)名稱）在收到書面投訴后_____________日內(nèi)啟動內(nèi)部追償程序。第二十九條第三方介入的合同變更29.1因第三方介入導(dǎo)致履行期限變更的，合同期限自動順延，但最長不超過_____________日。29.2新增第三方服務(wù)條款應(yīng)作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，編號為_____________，與原合同具有同等效力。第三十條第三方爭議管轄30.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先適用_____________（專項(xiàng)協(xié)議名稱）約定的解決方式。30.2涉及多方的復(fù)合爭議，由_____________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱）按照_____________（程序規(guī)則）合并審理。簽署頁甲方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名/名稱：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（繼承人）：姓名/名稱：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日第三方簽章欄（按實(shí)際介入情況填寫）：1.評估機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱：_____________法定代表人：_____________