冷庫使用監管條款編號：__________

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有某冷庫設施，乙方需要租賃該冷庫設施進行貨物存儲，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方冷庫的使用與監管，確保冷庫設施的安全、高效運行，保障乙方貨物的存儲質量。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證冷庫設施符合國家相關安全標準和規定，確保冷庫設施的正常運行。

2.甲方有責任對冷庫設施進行定期檢查、維護和保養，確保設施處于良好狀態。

3.甲方應按照合同約定，為乙方提供符合存儲要求的冷庫空間。

4.甲方應保障乙方貨物在冷庫內的安全，對因甲方原因造成的貨物損失承擔賠償責任。

5.甲方應配合乙方進行貨物出入庫的監管，確保貨物進出庫記錄準確無誤。

6.甲方有義務對乙方進行必要的冷庫使用培訓，確保乙方操作人員掌握正確的存儲方法。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付冷庫租賃費用及相關費用。

2.乙方應遵守甲方制定的冷庫管理制度，不得擅自更改冷庫設施的結構和設備。

3.乙方有責任對存儲貨物進行合理包裝，確保貨物在冷庫內不會對其他貨物或設施造成損害。

4.乙方應確保存儲貨物符合國家相關標準和規定，不得存儲違禁品或危險品。

5.乙方應配合甲方進行貨物出入庫的監管，如實提供貨物信息，不得隱瞞或偽造。

6.乙方應妥善保管冷庫內的貨物，不得擅自取走或丟棄。

7.乙方在合同終止后，應將冷庫設施恢復至合同約定的狀態，并按照甲方要求進行清潔。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用冷庫設施，并對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和良好的服務。

雙方義務：

1.雙方應誠信履行合同，不得惡意違約。

2.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。冷庫租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃費用的____%。

b.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元整（￥____元），用于保證乙方履行合同義務，如合同終止時，無違約行為，保證金無息退還。

c.每月租金：乙方應于每月____日前支付當月租金人民幣____元整（￥____元），租金支付至甲方指定賬戶。

d.額外費用：因乙方原因產生的額外費用（如貨物損壞、超負荷使用等），乙方應在產生額外費用后____個工作日內支付。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具相應的收據或發票。

4.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權按照合同約定，每日按未支付金額的____%收取滯納金。

5.合同終止時，如乙方無違約行為，且已按照合同約定支付所有費用，甲方應將保證金無息退還給乙方。

6.雙方同意，如遇國家政策調整、稅費變化等情況導致租金調整，雙方應友好協商，按調整后的標準執行。

7.所有支付均以人民幣結算，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。

8.乙方應在支付款項時注明“冷庫租賃費用”字樣，以便甲方核對。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定提供符合要求的冷庫設施、未按時進行設施維護保養、隱瞞或偽造貨物信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、保證金或額外費用、擅自更改冷庫設施結構或設備、存儲違禁品或危險品等。

2.違約責任：

a.任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

b.甲方違約導致乙方貨物損失，應賠償乙方實際損失金額，包括但不限于貨物價值、修復費用、清理費用等。

c.乙方違約導致甲方損失，應賠償甲方實際損失金額，包括但不限于維修費用、設施折舊、第三方索賠等。

3.賠償方式：

a.違約方應在收到違約通知后____個工作日內支付賠償金。

b.若違約方未在規定期限內支付賠償金，守約方有權要求違約方支付滯納金，并有權采取法律手段追償。

4.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取影響合同履行和爭議解決的行為。

5.適用法律：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應按照中華人民共和國法律解釋和適用。

6.管轄法院：

a.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

b.雙方同意，該法院的判決為終審判決，具有法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方將冷庫設施交付乙方使用后正式生效。

c.本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至合同終止日止。

b.如無特殊情況，本合同在租賃期限屆滿后自動續約，續約期限為____年。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情形下終止：

i.租賃期限屆滿，且乙方按照合同約定完成所有租賃費用的支付；

ii.雙方協商一致，決定終止合同；

iii.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

iv.一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未糾正；

v.法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行。

b.合同終止后，乙方應立即將冷庫設施交還甲方，并確保設施處于良好狀態。

5.解除條款：

a.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還保證金、清理設施等。

6.通知條款：

a.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、合同履行中的重大事項或其他需要對方知曉的信息。

b.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送，以發送日期為送達日期。

7.不可抗力條款：

a.不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，并在合理期限內采取措施減輕損失。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對冷庫設施的具體需求，包括存儲面積、溫度要求、濕度控制、貨物類型等。

2.設計方案：如乙方有特殊需求，需提供冷庫設計方案，包括圖紙、材料清單、施工圖等。

3.技術規格：詳細列出冷庫設施的技術參數，包括制冷系統、通風系統、照明系統等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：包括身份證、營業執照、組織機構代碼證等。

5.甲方冷庫設施產權證明文件復印件：包括產權證、土地使用權證等。

6.甲方冷庫設施安全合格證明文件復印件：包括安全驗收報告、消防驗收報告等。

7.乙方貨物存儲規范：包括貨物包裝、儲存要求、出入庫流程等。

8.甲方冷庫管理制度：包括設施使用規則、清潔衛生要求、安全操作規程等。

9.乙方貨物清單：詳細列明存儲在冷庫中的貨物種類、數量、預計存儲期限等。

10.甲方