第第頁合同編號:________不動產管理協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由以下雙方共同簽署：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[不動產地址]的不動產，為更好地管理該不動產，乙方同意接受甲方的委托，對上述不動產進行管理。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保不動產的合理利用和保值增值。本協(xié)議的目的如下：1.明確甲乙雙方在不動產管理中的權利義務關系；2.規(guī)范不動產的管理和使用，保障甲乙雙方的合法權益；3.促進不動產的保值增值，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。二、價格、支付方式1.價格：乙方接受甲方委托進行不動產管理，服務費用為每月人民幣[管理費金額]元，按月計算，共計[管理期限]個月。2.支付方式：a.甲方應在每月[支付日]前，將當月管理費人民幣[管理費金額]元支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。b.甲方支付管理費后，乙方應向甲方開具合法的增值稅普通發(fā)票。c.若因不可抗力或政策調整導致管理費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整價格，并簽訂補充協(xié)議。d.甲方逾期支付管理費，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定不動產管理服務。2.甲方應按時足額支付乙方管理費用。3.甲方應不動產的詳細資料，包括但不限于產權證、使用權證等。4.甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出改進意見。5.甲方應承擔因自身原因造成的不動產損壞或損失的責任。乙方權利與義務：1.乙方應按照協(xié)議約定，對不動產進行日常管理，確保其安全、完好。2.乙方應定期向甲方報告不動產的管理情況，包括但不限于租金收入、維修費用等。3.乙方應合理使用甲方的資料，不得泄露給任何第三方。4.乙方有權根據(jù)實際情況調整管理方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用不動產從事非法活動。6.乙方對因管理不善造成的不動產損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互尊重，誠信合作，共同維護不動產的合法權益。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方承諾，所的不動產管理服務符合行業(yè)標準，確保不動產的安全、整潔和使用功能。b.乙方應對不動產進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。c.乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)影響不動產安全的問題，應立即采取措施予以修復或報告甲方。2.服務內容：a.乙方負責不動產的日常清潔、保養(yǎng)和維修工作。b.乙方負責協(xié)調處理與不動產相關的法律事務，包括但不限于租賃合同的簽訂、續(xù)簽和解除。c.乙方負責維護不動產的公共區(qū)域，確保其公共設施正常運行。d.乙方負責收集和管理不動產的租金收入，并定期向甲方財務報告。3.服務標準：a.乙方應按照甲方的要求，及時、高效的服務。b.乙方應確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷或延遲服務。c.乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量和效率。4.甲方對乙方的服務有權利提出意見和建議，乙方應及時響應并采取措施改進。如甲方對服務不滿意，雙方應協(xié)商解決。五、履行與變更1.履行：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按協(xié)議約定履行各自的權利和義務。b.雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式履行支付管理費用的義務。c.乙方應按照協(xié)議約定的服務內容和標準不動產管理服務。2.變更：a.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行部分或全部變更。b.如因雙方協(xié)商一致需要變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。c.任何變更不影響本協(xié)議中已履行部分的有效性和約束力。d.任何一方未按協(xié)議約定履行義務，另一方有權要求其履行，并可以要求賠償損失。e.本協(xié)議的履行期限如需提前終止，雙方應提前[提前通知期限]天書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本協(xié)議內容以及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。b.保密信息包括但不限于甲方的不動產信息、乙方的服務內容、雙方協(xié)商的敏感信息等。2.保密范圍：a.保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議的目的，不得用于任何其他目的。b.保密信息不得向任何第三方泄露，包括但不限于公司內部人員、合作伙伴、競爭對手等。3.保密期限：a.本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。b.一方違反保密義務，另一方有權立即終止本協(xié)議，并要求賠償所有損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決在履行本協(xié)議過程中產生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[選擇地點]的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，任何一方應在[通知期限]內向對方發(fā)出爭議通知。b.雙方應自收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入仲裁程序。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。b.雙方在爭議解決過程中產生的其他費用，如交通費、住宿費等，由各自承擔。4.爭議解決地的選擇：a.除非雙方另有約定，爭議解決地應為本協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地。5.爭議解決的其他條款：a.本協(xié)議的爭議解決條款不因本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷而失效。b.本協(xié)議的爭議解決條款的變更或補充，必須以書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。八、其它條款1.通知送達：a.本協(xié)議項下的通知、通訊等，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。b.通知應以掛號信或特快專遞方式送達至對方的地址，自交付郵局之日起視為送達。2.法律適用與爭議管轄：a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至[選擇法院]法院管轄。3.整體性條款：a.本協(xié)議構成甲乙雙方就本協(xié)議約定事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。b.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其余部分的效力。4.不可抗力：a.如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)議的附件：a.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同簽署1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.甲方代表簽字：