定金在房產交易中的角色編號：__________

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意購買位于[具體地址]的房產，乙方擁有該房產的出售權，雙方就定金在房產交易中的角色達成以下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在房產交易過程中支付定金的相關事宜，確保雙方權益得到保障，并推動交易的順利進行。

二、合同背景

甲乙雙方經過充分協商，達成共識，就定金支付的相關事項進行約定。

三、合同生效條件

自雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。

四、定金支付及退還

1.甲方在簽訂本合同后[具體天數]內向乙方支付人民幣[金額]作為定金。

2.乙方在收到定金后[具體天數]內，向甲方出具相應的收據。

五、定金性質

定金具有預付款性質，用于確保交易的順利進行，并作為甲乙雙方對彼此履約意愿的擔保。

六、違約責任

1.若甲方在合同規定的時間內未支付定金，乙方有權解除本合同。

2.若乙方在合同規定的時間內未退還定金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間和金額支付定金。

2.甲方在支付定金后，應確保在合同規定的期限內完成購房款的支付，以完成房產交易。

3.甲方在簽訂合同后，不得擅自解除合同，如需解除，應提前[具體天數]書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。

4.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并按照相關法律法規的要求提供必要的文件和資料。

5.甲方在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任。

甲方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付定金。

2.甲方有權要求乙方提供房產的相關信息，確保交易的真實性和合法性。

3.甲方有權在合同規定的時間內解除合同，并要求乙方退還定金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額收取定金。

2.乙方在收到定金后，應確保在合同規定的期限內向甲方提供房產的相關信息，包括房產的權屬證明、房屋狀況等。

3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，并確保交易過程中提供的信息真實、準確、完整。

4.乙方在合同規定的期限內，不得擅自提高房價或拒絕出售房產。

5.乙方在甲方支付定金后，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的違約責任。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和金額支付定金。

2.乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規，誠信經營，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產交易的總金額為人民幣[金額]元，大寫：[金額大寫]。

二、定金支付

1.甲方應在簽訂本合同后[具體天數]內，向乙方支付人民幣[定金金額]元作為定金。

2.定金支付方式：甲方可通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶或地點。

三、購房款支付

1.甲方應在完成定金支付后[具體天數]內，按照以下比例和條件支付剩余購房款：

-[具體比例]的購房款應在[具體時間]前支付；

-[具體比例]的購房款應在[具體時間]前支付；

-[具體比例]的購房款應在[具體時間]前支付；

-剩余的購房款應在房產過戶手續完成后[具體天數]內一次性支付。

2.購房款支付方式：甲方應通過銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶。

四、額外費用

1.本合同約定的總金額不包含以下額外費用：

-房產交易稅費；

-房產過戶手續費；

-產權證辦理費用；

-其他可能產生的相關費用。

2.上述額外費用由甲方承擔，具體金額以實際發生為準。

五、支付條件

1.甲方支付定金和購房款的前提是乙方已按照合同約定提供了房產的相關信息，并確保交易的真實性和合法性。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。

六、支付違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或購房款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。

2.若乙方未按約定提供房產信息或導致交易失敗，應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

七、資金監管

1.雙方同意在本合同項下設立資金監管賬戶，用于監管定金和購房款的支付。

2.資金監管賬戶的具體開戶行、賬戶名稱及賬號由雙方另行協商確定。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保交易資金的合理分配和流轉，雙方應嚴格遵守，如有變更，需經雙方書面同意并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方未按合同約定支付定金或購房款的；

b.乙方未按合同約定提供房產信息或導致交易失敗的；

c.雙方未按合同約定履行其他義務的。

2.違約責任：

a.甲方違約的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；

b.乙方違約的，應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

3.賠償方式：

a.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；

b.雙方另有約定的，從其約定。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議；

b.如協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-向有管轄權的人民法院提起訴訟；

-向[仲裁機構名稱]申請仲裁。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

a.如選擇訴訟解決，爭議應由[具體法院名稱]管轄；

b.如選擇仲裁解決，仲裁機構應按其仲裁規則進行仲裁。

三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如協商不成，任何一方均有權解除合同，并互不承擔責任。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露合同內容。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成購房款支付并取得房產所有權之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協議；

b.變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的義務已全部履行完畢；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于退還定金、辦理房產過戶手續等。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知發送后，自發送之日起[具體天數]內，視為送達。

五、合同解除權

1.甲方在支付定金后，如因乙方原因導致交易失敗，甲方有權解除合同，并要求乙方退還定金。

2.乙方在甲方支付定金后，如因甲方原因導致交易失敗，乙方有權解除合同，但應退還甲方已支付的定金。

六、合同解除后的責任

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

2.雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同解除后產生的善后事宜。

七、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。

2.不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔責任。

八、爭議解決

本合同的爭議解決方式參照“違約與爭議解決機制”部分的規定。

九、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本附則作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產交易需求說明書，詳細列明甲方對房產的具體要求，包括但不限于面積、戶型、位置、配套設施等。

2.交易流程說明，闡述房產交易的具體步驟和注意事項。

二、設計方案

1.房產設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，如適用。

2.設計說明，對設計圖紙進行詳細解釋，包括設計理念、功能布局等。

三、技術規格

1.房產技術參數表，包括建筑結構、材料、設備等的技術規格。

2.設備清單，詳細列出房產中安裝的各類設備及其技術參數。

四、各類證件復印件

1.房產所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產交易稅費繳納證明復印件；

4.房產抵押、租賃等相關證明復印件；

5.甲方身份證明復印件；

6.乙方身份證明復印件；

7.其他與房產交易相關的證明文