2025xx高端社區店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方系位于省市區街道號的高端社區商鋪（以下簡稱“租賃物業”）的合法產權人，乙方擬承租該商鋪用于商業經營活動，經甲乙雙方協商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一部分合同基本情況第一條租賃物業基本情況1.1位置：租賃物業位于省市區街道號，屬于高端社區商業配套，具體位置為棟層號商鋪（以下簡稱“租賃物業”）。1.2面積：租賃物業的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3用途：租賃物業僅限用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應提前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業的租金為每日每平方米人民幣元（￥），月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每個租金支付周期開始前日支付下一周期的租金。3.3租金賬戶：租金應支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同并收回租賃物業。第二部分物業及設施維護第四條房屋及設施維護4.1租賃物業的維修責任：（1）租賃物業的主體結構（包括但不限于房屋的梁、柱、墻體、樓板等）由甲方負責維修，乙方發現相關問題應及時通知甲方。（2）租賃物業的內部裝修及附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、消防設施等）由乙方負責維修和保養。4.2維護保養：（1）乙方應妥善使用和維護租賃物業及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，維修費用由乙方承擔。（2）甲方有權進入租賃物業進行必要的檢查和維修，乙方應予以配合。第五條物業管理及費用5.1物業管理：租賃物業所在高端社區的物業管理由物業公司負責，乙方應遵守物業公司的管理規定并按時支付物業管理費。5.2物業管理費：物業管理費標準為每月每平方米人民幣元（￥），月物業管理費為人民幣元（￥），年物業管理費為人民幣元（￥）。5.3其他費用：租賃物業的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等由乙方承擔，甲方負責提供相關費用的繳納單據。第三部分租賃押金及退還第六條租賃押金6.1押金金額：乙方應于簽訂本合向甲方支付租賃押金人民幣元（￥）。6.2押金用途：作為乙方履行合同義務的擔保，租賃期內如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項。6.3押金退還：（1）租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金無息退還乙方。（2）租金、物業管理費或其他費用在租賃期滿后尚未結清的，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第四部分租賃物業的轉租與轉讓第七條轉租與轉讓7.1轉租限制：乙方不得將租賃物業整體轉租或部分轉租，如需轉租必須經甲方書面同意。7.2合同轉讓：租賃期內，乙方如需轉讓本合同項下的承租權，應提前個月書面通知甲方，經甲方同意后方可辦理相關手續。第八條合同解除與終止8.1解除事由：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同。（2）因不可抗力導致租賃物業無法使用的，雙方可協商解除合同。8.2解除程序：任何一方解除合同的，應提前日書面通知對方，并辦理相關交接手續。8.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將租賃物業恢復原狀并返還甲方，逾期返還的，甲方有權扣收租金或直接收回物業。第五部分違約責任第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付租金總額%的違約金。9.2乙方擅自改變租賃物業用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同并要求乙方支付租金總額%的違約金。9.3租賃期內，甲方無正當理由提前收回租賃物業的，應向乙方支付租金總額%的違約金。9.4因乙方原因導致租賃物業毀損的，乙方應承擔修復責任；無法修復的，乙方應賠償甲方損失。第六部分保險及其他約定第十條保險10.1租賃物業的保險由甲方負責辦理，保險費用由甲方承擔。10.2租賃期間因乙方原因導致的損失，乙方應自行承擔保險責任或賠償責任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：