買賣小商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的小商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4商鋪已取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)許可。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛。

2.2甲方保證商鋪的權(quán)屬證書(shū)真實(shí)、合法、有效。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。

2.4乙方在購(gòu)買商鋪后，有權(quán)依法使用、經(jīng)營(yíng)該商鋪。

2.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)商鋪。

2.6乙方在購(gòu)買商鋪后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。

2.7乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、買賣價(jià)格及支付方式

3.1本合同商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.4付款方式：__________。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）商鋪合法經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）商鋪合法經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的小商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4商鋪已取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)許可。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛。

2.2甲方保證商鋪的權(quán)屬證書(shū)真實(shí)、合法、有效。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.5甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)商鋪。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在購(gòu)買商鋪后，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的介入，有助于提高合同的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易安全。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，可以更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

（一）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）商鋪合法經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件；

（四）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于__________的小商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）事宜，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4商鋪已取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)許可。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)文件。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬證書(shū)真實(shí)、合法、有效。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在購(gòu)買商鋪后，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易安全。

8.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同，可以更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，在乙方主導(dǎo)的合同中，其權(quán)利和義務(wù)相對(duì)較弱，但仍然承擔(dān)著保證商鋪所有權(quán)清晰、交付商鋪及相關(guān)文件的義務(wù)。

9.2甲方的主導(dǎo)意義在