買賣樓房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），賣方同意出售該樓房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房的坐落地址為：__________。

1.2標的樓房的土地使用權證號為：__________。

1.3標的樓房的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的樓房的結構為：__________。

1.5標的樓房的建筑年代為：__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權要求賣方按照本合同約定，將標的樓房出售給買方。

2.2賣方有義務按照本合同約定，將標的樓房出售給買方。

2.3買方有義務按照本合同約定，向賣方支付定金。

2.4賣方有義務按照本合同約定，接受買方支付的定金。

三、定金及支付方式

3.1本合同簽訂之日起，買方應向賣方支付定金__________元。

3.2定金支付方式：__________。

四、合同解除及違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除本合同。

4.2違約方應向守約方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.標的樓房的土地使用權證復印件；

2.標的樓房的房產證復印件；

3.標的樓房的測繪報告復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），賣方同意出售該樓房，為保證交易的順利進行，丙方愿意為買方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房的坐落地址為：__________。

1.2標的樓房的土地使用權證號為：__________。

1.3標的樓房的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的樓房的結構為：__________。

1.5標的樓房的建筑年代為：__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權要求賣方按照本合同約定，將標的樓房出售給買方。

2.2賣方有義務按照本合同約定，將標的樓房出售給買方。

2.3買方有義務按照本合同約定，向賣方支付定金。

2.4賣方有義務按照本合同約定，接受買方支付的定金。

三、擔保方的責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起，向買方提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2擔保方有權要求賣方履行合同義務，包括但不限于提供標的樓房、辦理產權過戶手續等。

3.3擔保方有權在賣方違約時，代買方行使追償權。

3.4擔保方有權要求賣方提供相關資料，以核實賣方的履約能力。

四、定金及支付方式

4.1本合同簽訂之日起，買方應向賣方支付定金__________元。

4.2定金支付方式：__________。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

5.2甲方有權要求賣方在合同約定的期限內，辦理標的樓房的產權過戶手續。

5.3甲方有權要求賣方提供標的樓房的合法來源證明，確保標的樓房無權屬糾紛。

5.4甲方有權要求賣方在合同約定的期限內，交付標的樓房及相應的附屬設施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若賣方未在合同約定的期限內履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

6.2若賣方在標的樓房存在權屬糾紛，甲方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

6.3賣方不得擅自改變標的樓房的結構、用途，否則甲方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.標的樓房的土地使用權證復印件；

2.標的樓房的房產證復印件；

3.標的樓房的測繪報告復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），賣方同意出售該商鋪，為保證交易的順利進行，丙方愿意為賣方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪的坐落地址為：__________。

1.2標的商鋪的營業執照號為：__________。

1.3標的商鋪的租賃面積為：__________平方米。

1.4標的商鋪的經營內容為：__________。

1.5標的商鋪的經營狀態為：正常經營。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權要求賣方按照本合同約定，將標的商鋪出售給買方。

2.2賣方有義務按照本合同約定，將標的商鋪出售給買方。

2.3買方有義務按照本合同約定，向賣方支付定金。

2.4賣方有義務按照本合同約定，接受買方支付的定金。

三、擔保方的責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起，向賣方提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2擔保方有權要求買方履行合同義務，包括但不限于支付款項、辦理產權過戶手續等。

3.3擔保方有權在買方違約時，代賣方行使追償權。

3.4擔保方有權要求買方提供相關資料，以核實買方的履約能力。

四、定金及支付方式

4.1本合同簽訂之日起，買方應向賣方支付定金__________元。

4.2定金支付方式：__________。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在收到定金后，買方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

5.2乙方有權要求買方在合同約定的期限內，支付剩余款項。

5.3乙方有權要求買方提供標的商鋪的經營許可證明，確保標的商鋪的經營合法性。

5.4乙方有權要求買方在合同約定的期限內，辦理標的商鋪的產權過戶手續。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若買方未在合同約定的期限內支付剩余款項，乙方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。

6.2若買方在標的商鋪存在經營違法情況，乙方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

6.3買方不得擅自改變標的商鋪的經營內容，否則乙方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.標的商鋪的營業執照復印件；

2.標的商鋪的租賃合同復印