工業(yè)用地租賃協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體工業(yè)項(xiàng)目名稱]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________

3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

四、土地交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的______%向乙方支付違約金。延遲交付超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備正常使用條件，包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等。3.使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等未經(jīng)甲方書面同意的設(shè)施。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該土地，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上自行投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門查處或造成其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞或損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還土地，并按照甲方要求清理場(chǎng)地，拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地或未清理場(chǎng)地、拆除相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)自行清理或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、土地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基本維修和保養(yǎng)工作，確保土地的正常使用功能。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方共同采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.乙方在使用土地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在需要維修或保養(yǎng)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保土地及地上設(shè)施的安全使用。

七、稅費(fèi)承擔(dān)1.租賃期間，因租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方在租賃土地上開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)申報(bào)和繳納。

八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的______%向甲方支付違約金，并退還已占用土地期間的租金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后______日內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還土地、清理場(chǎng)地、支付費(fèi)用等。

十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）