倉房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[倉房具體地址]的倉房一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該倉房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就倉房買賣事宜達成如下協議：

一、倉房基本情況1.倉房位置：該倉房位于[詳細地址]，具體位置為[說明倉房在所屬區域內的具體方位及周邊標志性建筑等]。2.倉房面積：倉房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米（以實際測量為準）。3.倉房用途：該倉房目前用途為[存放貨物的具體類型或用途說明]。4.倉房現狀：倉房為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，目前倉房內部設施狀況為[詳細描述倉房內部的設施配備情況，如照明設施、通風設施、消防設施等是否完好]，外部墻體狀況為[描述墻體有無裂縫、損壞等情況]，屋頂狀況為[描述屋頂是否漏水、有無損壞等情況]。

二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該倉房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含倉房本身及附屬設施設備等一切費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付方式為[現金支付/銀行轉賬，若為銀行轉賬需注明收款賬戶信息]。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式同定金支付方式。尾款支付：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在倉房產權過戶手續辦理完畢且甲方將倉房實際交付給乙方之日起[X]日內一次性支付給甲方。尾款支付方式同定金支付方式。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取倉房買賣款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證對所出售的倉房擁有合法的所有權，且倉房產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因倉房產權問題導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知倉房的真實情況，包括但不限于倉房的歷史使用情況、存在的質量問題等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理倉房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行各項手續，承擔因辦理產權過戶手續產生的應由甲方承擔的費用。在乙方支付完首付款后，應妥善保管倉房，不得擅自改變倉房現狀或損壞倉房設施設備，直至將倉房實際交付給乙方。在倉房交付前，負責結清倉房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、倉儲費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在支付定金、首付款及尾款后，有權要求甲方按照約定交付倉房并協助辦理產權過戶手續。有權對倉房進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付倉房買賣款項。配合甲方辦理倉房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行各項手續，承擔因辦理產權過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。在倉房交付時，對倉房進行驗收，如發現倉房與本協議約定的狀況不符或存在質量問題，應及時向甲方提出書面異議。在取得倉房產權后，應遵守法律法規及相關管理規定，合理使用倉房，不得擅自改變倉房用途或進行違法違規建設。

四、倉房交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款且倉房產權過戶手續辦理完畢后[X]日內，將倉房實際交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付倉房時，共同對倉房進行現場驗收，并簽署倉房交付確認書。交付確認書應詳細記錄倉房交付時的現狀，包括倉房內部設施設備的完好情況、倉房外觀狀況等。甲方應將倉房的鑰匙、相關證件及資料等一并交付給乙方。3.交付標準：倉房應按照本協議約定的現狀交付給乙方，倉房內部設施設備應能正常使用，倉房外觀應無明顯損壞。如交付時倉房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任，直至達到交付標準。

五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理倉房產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理倉房產權過戶手續所產生的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用，乙方承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。

六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將倉房交付給乙方，每逾期一日，應按照倉房買賣價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照倉房買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的倉房存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得倉房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買倉房所產生的合理費用（如中介費、評估費等）以及乙方因此遭受的預期利益損失等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理倉房產權過戶手續，每逾期一日，應按照倉房買賣價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照倉房買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付倉房買賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照倉房買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理倉房產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理過戶手續，乙方應承擔全部責任，并按照倉房買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的用途使用倉房或擅自改變倉房結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照倉房買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給倉房造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由