房屋裂縫維修補償協議書2?甲方（房屋產權人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（維修責任方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方房屋出現裂縫問題，乙方負責對該房屋裂縫進行維修，經雙方友好協商，就房屋裂縫維修及補償事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：__________________平方米3.房屋用途：__________________

二、裂縫情況描述1.經雙方現場勘查確認，房屋裂縫主要分布在：客廳墻面：裂縫長度約______厘米，寬度約______毫米，呈______走向。臥室墻面：裂縫長度約______厘米，寬度約______毫米，分布較為密集。屋頂：發現多處細微裂縫，最長裂縫約______厘米，寬度約______毫米。2.上述裂縫對房屋結構安全及正常使用造成了一定影響，乙方對此表示認可，并愿意承擔相應的維修責任。

三、維修責任與義務1.乙方責任乙方應具備相應的房屋維修資質和經驗，負責制定詳細的維修方案，并確保維修方案符合國家相關建筑規范和標準。按照維修方案組織專業維修人員進行施工，確保維修質量達到合格標準，維修后的房屋裂縫問題得到有效解決，不再出現新的裂縫隱患。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致任何安全事故，由乙方承擔全部責任。維修所需的材料和設備均由乙方負責提供，且應保證材料和設備的質量符合國家標準和設計要求。2.維修時間安排乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內開始維修施工，并在______個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力等特殊情況，維修時間可相應順延，但乙方應及時通知甲方并說明原因。乙方應合理安排施工進度，盡量減少對甲方正常生活和使用房屋的影響。如需在甲方正常休息時間施工，應提前與甲方溝通并取得同意。

四、補償方式與金額1.補償方式考慮到房屋裂縫給甲方帶來的不便和潛在損失，乙方同意向甲方支付一定的經濟補償。補償方式為貨幣補償，乙方應在維修完成并經甲方驗收合格后______個工作日內支付補償款。2.補償金額經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付房屋裂縫維修補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。此補償款包括因房屋裂縫對甲方造成的直接損失補償、維修期間甲方臨時安置費用、精神損失費等所有相關費用，甲方不再因本次房屋裂縫問題向乙方主張任何其他費用。

五、維修驗收標準1.維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。2.驗收標準依據國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準執行，具體要求如下：墻面裂縫維修后，表面應平整、光滑，無明顯修補痕跡，裂縫處應無滲漏現象，用塞尺檢查裂縫寬度應符合設計要求。屋頂裂縫維修后，屋面應無積水，防水層應無滲漏，維修部位與周邊屋面銜接處應平整、牢固，無裂縫。維修后的房屋整體結構應穩定，無新增變形或其他質量問題，能夠滿足正常使用功能。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。整改后再次驗收的時間和程序按照本條第1、2款執行。

六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權要求乙方按照本協議約定及時進行房屋裂縫維修，并監督維修過程和質量。配合乙方進行維修施工，提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行勘查、施工等。在驗收過程中，如發現維修質量不符合要求，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。按照本協議約定領取乙方支付的維修補償款，并提供真實有效的收款憑證。2.乙方權利與義務有權要求甲方配合提供維修所需的相關資料和信息，如房屋原始圖紙、使用情況等。在維修施工過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。按照本協議約定的時間、標準和要求完成房屋裂縫維修工作，并承擔維修過程中的一切費用和責任。對維修后的房屋質量承擔保修責任，保修期限為自維修完成并經甲方驗收合格之日起______年。在保修期限內，如因維修質量問題導致房屋裂縫再次出現或產生其他質量問題，乙方應免費進行維修。

七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。

八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行維修施工或拒絕領取維修補償款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成房屋裂縫維修工作，每逾期一天，應按照維修補償款的______%向甲方支付違約金；如因乙方維修質量問題導致驗收不合格，乙方應負責免費整改直至合格，同時承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋無法正常使用而產生的租金損失、重新裝修費用等。3.若乙方未按照本協議約定的保修期限履行保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___