房屋產權歸屬協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________

乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________

鑒于甲乙雙方就房屋產權歸屬事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息1.房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。

二、產權歸屬約定1.雙方一致確認，上述房屋雖登記在______名下，但實際產權由甲乙雙方共同享有。其中，甲方享有該房屋產權的______%，乙方享有該房屋產權的______%。2.該房屋的購房款、稅費及其他相關費用由甲乙雙方按照上述產權比例共同承擔。如因任何一方原因導致費用未按時足額支付，由此產生的一切后果由該方承擔，并賠償對方因此遭受的全部損失。

三、房屋使用與管理1.雙方有權按照各自產權比例使用該房屋及其附屬設施設備，但應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害房屋及其他業主的合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋用途。如需進行上述行為，應提前通知對方，并協商一致后共同辦理相關手續。由此產生的費用由雙方按照產權比例分擔。3.房屋的日常維護、修繕等費用由雙方按照產權比例共同承擔。一方負責維修時，應提前通知對方，并在維修完成后提供相關費用憑證供對方核對。

四、房屋處分與收益1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其名下的房屋產權份額。2.如一方因特殊原因需要轉讓其名下的房屋產權份額，應優先通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方知曉并認可本協議約定的產權歸屬及各方權利義務。3.房屋因出租、出售等產生的收益，由甲乙雙方按照產權比例分配。收益的分配方式為：在扣除相關稅費、管理費等必要費用后，甲方獲得______%，乙方獲得______%。收益應定期結算，結算周期為______（如每月、每季度等），結算后______日內支付至對方指定賬戶。

五、房屋登記與變更1.雙方應積極配合辦理房屋產權登記手續，確保產權登記信息與本協議約定一致。因辦理產權登記手續產生的費用由雙方按照產權比例分擔。2.如遇房屋產權登記政策調整或其他原因需要對房屋產權登記信息進行變更的，雙方應協商一致后共同辦理相關變更手續，由此產生的費用由雙方按照產權比例分擔。

六、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：________________