別墅房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅開發(fā)有限責任公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本系雙方就甲方擁有的別墅房屋進行施工改造所達成的協(xié)議。甲方作為別墅的所有者，希望對別墅進行裝修改造，以滿足居住需求；乙方作為具備專業(yè)施工能力的建筑安裝公司，愿意承擔該施工改造工程。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權利與義務，確保工程質(zhì)量、安全與進度，并根據(jù)相關法律法規(guī)，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，為達到甲方的施工改造目標提供有力保障。

在本合同中，甲方作為別墅房屋的業(yè)主，負責提供施工場地、支付工程款、配合乙方辦理相關手續(xù)等；乙方作為施工方，負責按照甲方的要求進行施工改造，確保工程質(zhì)量、安全與進度，并承擔施工過程中的法律責任。

本合同的簽訂，標志著雙方合作的開始，為確保工程順利進行，特制定本合同范本，以便雙方共同遵守。以下為詳細合同條款：

一、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供施工場地，確保乙方能夠正常進行施工。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.甲方應按照合同約定支付工程款，配合乙方辦理相關手續(xù)。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進行施工。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求進行施工改造，確保工程質(zhì)量、安全與進度。

2.乙方應向甲方提供施工進度報告，及時告知甲方工程進展情況。

3.乙方應承擔施工過程中的法律責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付相關費用。

二、價格與支付條件

1.本合同施工改造工程的總造價為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），其中包括：材料費、人工費、機械使用費、管理費等。

2.甲方支付工程款的條件如下：

（1）工程進度達到約定的20%時，甲方支付工程款的20%；

（2）工程進度達到約定的40%時，甲方支付工程款的40%；

（3）工程進度達到約定的60%時，甲方支付工程款的60%；

（4）工程進度達到約定的80%時，甲方支付工程款的80%；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。

三、履行期限

1.本合同施工改造工程的工期為××個月，自雙方簽訂合同之日起計算。

2.乙方應按照約定的工期完成施工改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。

四、違約責任

1.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定完成施工改造工程，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的所有口頭協(xié)議、書面協(xié)議均視為無效。本合同一經(jīng)簽訂，即取代所有之前的協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于別墅房屋施工改造工程的權責關系，確保工程按照約定的標準、質(zhì)量和時間完成。合同范圍包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修、水電改造、防水工程、墻面翻新、家具安裝等。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成施工改造工程。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指×××別墅開發(fā)有限責任公司，即別墅房屋的所有者。

2.“乙方”指×××建筑安裝工程有限公司，即負責施工改造工程的服務提供方。

3.“施工改造工程”指根據(jù)本合同約定，乙方在甲方別墅內(nèi)進行的所有施工活動，包括但不限于裝修、水電改造等。

4.“工程進度”指施工改造工程按照預定計劃完成的百分比。

5.“工程款”指甲方按照工程進度支付給乙方的款項。

6.“違約金”指一方違反本合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應確保提供符合施工要求的場地，包括施工所需的通行、泊車等條件。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，并提出合理化建議。

3.甲方應按時支付工程款，按照約定的比例和時間節(jié)點向乙方支付。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與施工相關的批準、許可等手續(xù)。

5.甲方不得干預乙方的正常施工，不得無故要求變更設計或施工方案。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的內(nèi)容和標準完成施工改造工程。

2.乙方應向甲方定期報告施工進度，確保工程按時完成。

3.乙方應保證施工質(zhì)量和安全，對施工過程中的安全事故負責。

4.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法施工。

5.乙方應按合同約定的價格向甲方提供施工服務，不得擅自提高工程款。

6.乙方應在合同約定的工期范圍內(nèi)完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同施工改造工程的總造價為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），其中包括：材料費、人工費、機械使用費、管理費等。

2.甲方支付工程款的條件如下：

（1）工程進度達到約定的20%時，甲方支付工程款的20%；

（2）工程進度達到約定的40%時，甲方支付工程款的40%；

（3）工程進度達到約定的60%時，甲方支付工程款的60%；

（4）工程進度達到約定的80%時，甲方支付工程款的80%；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。

3.甲方支付的工程款應以人民幣支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

4.乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅前扣除。

第五條履行期限

1.本合同施工改造工程的工期為××個月，自雙方簽訂合同之日起計算。

2.乙方應按照約定的工期完成施工改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。

3.雙方應共同努力，確保工程按計劃順利進行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，但應書面確認。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總造價的1%。

2.乙方未按照合同約定完成施工改造工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總造價的1%。

3.如甲方違反合同導致工程進度延誤，乙方有權要求甲方支付因此增加的費用。

4.如乙方違反合同導致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方返工、修復，并有權要求支付因此產(chǎn)生的費用。

5.如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.本合同項下任何違約行為均可能導致違約金和損害賠償?shù)闹Ц叮追胶鸵曳骄鶓_保遵守合同條款。

7.除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、間接損失、訴訟費用等。

8.違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失，包括但不限于預期利潤、名譽損失等。

9.本合同任何條款的違反均可能導致違約責任，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的違約。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商確定責任免除的條件。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責任。

5.如不可抗力事件導致合同部分履行困難，雙方應協(xié)商確定可行的履行方案，并盡力履行。

6.本合同項下的不可抗力事件及其后果，應按照公平原則由雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁條款，如提交××仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應保證工程的順利進行，并避免擴大損失。

6.本合同項下的爭議解決方式，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

7.雙方應履行合法、公正、公平的爭議解決原則，維護合同的履行和雙方的合法權益。

8.本合同的爭議解決條款，旨在確保雙方在履行合同過程中能夠及時解決糾紛，維護合同的穩(wěn)定性和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期及雙方的責任。

5.違約解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同的一方應按照本合同約定承擔違約責任。

6.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的權利，或解除任何責任。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于工程