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文檔簡介

鄉下房子轉讓合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于_________鄉下房屋所有權轉讓給乙方一事,經雙方充分協商,達成如下協議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:_________。

1.2房屋結構:_________。

1.3房屋面積:_________平方米。

1.4房屋用途:_________。

1.5房屋權屬證明:甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格:人民幣_________元整。

2.2支付方式:

(1)乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向甲方支付人民幣_________元整,作為定金;

(2)剩余轉讓款人民幣_________元整,乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向甲方支付;

(3)甲方收到全部轉讓款后,向乙方交付房屋。

三、交付時間及方式

3.1交付時間:甲方應在簽訂本合同之日起_________日內,將房屋交付給乙方。

3.2交付方式:甲方將房屋交付給乙方時,應確保房屋及附屬設施符合合同約定,并辦理房屋交接手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付人民幣_________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付轉讓款的,每逾期一日,應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。

4.3雙方因房屋質量、面積等問題發生爭議,應協商解決;協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

5.4附件:

(1)房屋所有權證復印件;

(2)土地使用權證復印件;

(3)房屋買賣合同;

(4)其他相關文件。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

簽訂日期:_________

簽訂地點:_________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(以下簡稱“甲方”)為保障其權益,特邀請_________(以下簡稱“第三方”)作為本合同的重要參與者,共同參與甲方將其位于_________鄉下房屋所有權轉讓給乙方(以下簡稱“乙方”)的事項。為確保各方權益,經甲乙雙方及第三方充分協商,達成如下協議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:_________。

1.2房屋結構:_________。

1.3房屋面積:_________平方米。

1.4房屋用途:_________。

1.5房屋權屬證明:甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為擔保方,對乙方的支付能力及誠信度進行審核,確保甲方權益不受損害。

2.2第三方有權要求乙方提供相關財務證明,以證明其支付能力。

2.3第三方有權在乙方未按約定支付轉讓款的情況下,要求乙方承擔違約責任。

2.4第三方有權要求乙方在房屋交接前,支付一定比例的保證金。

三、轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格:人民幣_________元整。

3.2支付方式:

(1)乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向甲方支付人民幣_________元整,作為定金;

(2)剩余轉讓款人民幣_________元整,乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向甲方支付;

(3)甲方收到全部轉讓款后,向乙方交付房屋。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有本合同約定的轉讓價格及支付方式。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起_________日內,向第三方支付保證金。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付轉讓款的情況下,要求第三方采取措施,保障甲方權益。

4.4甲方有權要求乙方在房屋交接前,提供相關房屋驗收報告,確保房屋質量符合約定。

4.5甲方在房屋交接后,對房屋及其附屬設施享有使用權、收益權及處分權。

五、乙方的權利與違約及限制條款

5.1乙方享有本合同約定的房屋所有權。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向第三方支付保證金。

5.3乙方未按約定支付轉讓款的,每逾期一日,應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。

5.4乙方在房屋交接前,若出現房屋質量、面積等問題,應承擔相應責任,并賠償甲方損失。

5.5乙方在房屋交接后,若違反本合同約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.6乙方在簽訂本合同后,未經甲方同意,不得擅自轉讓或抵押房屋。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方及第三方可另行協商補充。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.3本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于,通過對其支付能力及誠信度的審核,保障甲方權益不受損害,確保房屋轉讓順利進行。甲方為主導的目的和意義在于,通過增加甲方的權利條款以及多種利益條款,保障甲方在房屋轉讓過程中的權益,同時增加乙方的違約及限制條款,降低交易風險,確保甲方權益得到充分保障。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及_________(以下簡稱“第三方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于_________鄉下土地使用權轉讓給乙方,并由第三方提供擔保的事項,經三方充分協商,達成如下協議:

一、土地使用權基本情況

1.1土地使用權坐落:_________。

1.2土地用途:_________。

1.3土地面積:_________平方米。

1.4土地使用權證:甲方提供土地使用權證等合法證明文件。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為擔保方,對甲方的履約能力進行審核,確保乙方權益不受損害。

2.2第三方有權要求甲方提供相關財務證明,以證明其履約能力。

2.3第三方有權在甲方未按約定履行義務的情況下,要求甲方承擔違約責任。

2.4第三方有權要求甲方在土地使用權轉讓前,支付一定比例的保證金。

三、轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格:人民幣_________元整。

3.2支付方式:

(1)乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向甲方支付人民幣_________元整,作為定金;

(2)剩余轉讓款人民幣_________元整,乙方應在簽訂本合同之日起_________日內,向甲方支付;

(3)甲方收到全部轉讓款后,向乙方交付土地使用權。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有本合同約定的土地使用權及相應的權益。

4.2乙方有權在簽訂本合同之日起_________日內,要求甲方提供土地使用權轉讓所需的全部合法證明文件。

4.3乙方有權要求甲方在土地使用權轉讓前,確保土地符合國家相關法律法規的要求。

4.4乙方在土地使用權轉讓后,有權對土地進行開發、建設等合法使用。

五、甲方的權利與違約及限制條款

5.1甲方享有本合同約定的轉讓價格及支付方式。

5.2甲方未按約定時間履行土地使用權轉讓義務的,每逾期一日,應向乙方支付人民幣_________元整的違約金。

5.3甲方在土地使用權轉讓前,若出現土地權屬糾紛,應承擔相應責任,并賠償乙方損失。

5.4甲方在土地使用權轉讓后,未經乙方同意,不得擅自干涉乙方對土地的使用。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方及第三方可另行協商補充。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.3本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于,通過增加乙方的權利條款以及多種

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