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文檔簡介
鄉(xiāng)下房子轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其位于_________鄉(xiāng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________。
1.2房屋結(jié)構(gòu):_________。
1.3房屋面積:_________平方米。
1.4房屋用途:_________。
1.5房屋權(quán)屬證明:甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_________元整。
2.2支付方式:
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向甲方支付人民幣_________元整,作為定金;
(2)剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向甲方支付;
(3)甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后,向乙方交付房屋。
三、交付時(shí)間及方式
3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2交付方式:甲方將房屋交付給乙方時(shí),應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定,并辦理房屋交接手續(xù)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。
4.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的違約金。
4.3雙方因房屋質(zhì)量、面積等問題發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.4附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
簽訂日期:_________
簽訂地點(diǎn):_________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障其權(quán)益,特邀請_________(以下簡稱“第三方”)作為本合同的重要參與者,共同參與甲方將其位于_________鄉(xiāng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(以下簡稱“乙方”)的事項(xiàng)。為確保各方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________。
1.2房屋結(jié)構(gòu):_________。
1.3房屋面積:_________平方米。
1.4房屋用途:_________。
1.5房屋權(quán)屬證明:甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。
二、第三方職責(zé)與權(quán)利
2.1第三方作為擔(dān)保方,對乙方的支付能力及誠信度進(jìn)行審核,確保甲方權(quán)益不受損害。
2.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,以證明其支付能力。
2.3第三方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.4第三方有權(quán)要求乙方在房屋交接前,支付一定比例的保證金。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_________元整。
3.2支付方式:
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向甲方支付人民幣_________元整,作為定金;
(2)剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向甲方支付;
(3)甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后,向乙方交付房屋。
四、甲方的權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向第三方支付保證金。
4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,要求第三方采取措施,保障甲方權(quán)益。
4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接前,提供相關(guān)房屋驗(yàn)收報(bào)告,確保房屋質(zhì)量符合約定。
4.5甲方在房屋交接后,對房屋及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。
五、乙方的權(quán)利與違約及限制條款
5.1乙方享有本合同約定的房屋所有權(quán)。
5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向第三方支付保證金。
5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的違約金。
5.4乙方在房屋交接前,若出現(xiàn)房屋質(zhì)量、面積等問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方損失。
5.5乙方在房屋交接后,若違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.6乙方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
第三方介入的意義和目的在于,通過對其支付能力及誠信度的審核,保障甲方權(quán)益不受損害,確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款,保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保甲方權(quán)益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及_________(以下簡稱“第三方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其位于_________鄉(xiāng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由第三方提供擔(dān)保的事項(xiàng),經(jīng)三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地使用權(quán)基本情況
1.1土地使用權(quán)坐落:_________。
1.2土地用途:_________。
1.3土地面積:_________平方米。
1.4土地使用權(quán)證:甲方提供土地使用權(quán)證等合法證明文件。
二、第三方職責(zé)與權(quán)利
2.1第三方作為擔(dān)保方,對甲方的履約能力進(jìn)行審核,確保乙方權(quán)益不受損害。
2.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,以證明其履約能力。
2.3第三方有權(quán)在甲方未按約定履行義務(wù)的情況下,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.4第三方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前,支付一定比例的保證金。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_________元整。
3.2支付方式:
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向甲方支付人民幣_________元整,作為定金;
(2)剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),向甲方支付;
(3)甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后,向乙方交付土地使用權(quán)。
四、乙方的權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方享有本合同約定的土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。
4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部合法證明文件。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前,確保土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
4.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等合法使用。
五、甲方的權(quán)利與違約及限制條款
5.1甲方享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。
5.2甲方未按約定時(shí)間履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。
5.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前,若出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方損失。
5.4甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自干涉乙方對土地的使用。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過增加乙方的權(quán)利條款以及多種
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