鄉(xiāng)下房子轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________鄉(xiāng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付；

（3）甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付房屋。

三、交付時(shí)間及方式

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理房屋交接手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

4.3雙方因房屋質(zhì)量、面積等問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其權(quán)益，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的重要參與者，共同參與甲方將其位于_________鄉(xiāng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”）的事項(xiàng)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付能力及誠信度進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其支付能力。

2.3第三方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4第三方有權(quán)要求乙方在房屋交接前，支付一定比例的保證金。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付；

（3）甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付房屋。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向第三方支付保證金。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求第三方采取措施，保障甲方權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接前，提供相關(guān)房屋驗(yàn)收報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合約定。

4.5甲方在房屋交接后，對房屋及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與違約及限制條款

5.1乙方享有本合同約定的房屋所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向第三方支付保證金。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

5.4乙方在房屋交接前，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.5乙方在房屋交接后，若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.6乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過對其支付能力及誠信度的審核，保障甲方權(quán)益不受損害，確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及_________（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________鄉(xiāng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由第三方提供擔(dān)保的事項(xiàng)，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)基本情況

1.1土地使用權(quán)坐落：_________。

1.2土地用途：_________。

1.3土地面積：_________平方米。

1.4土地使用權(quán)證：甲方提供土地使用權(quán)證等合法證明文件。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履約能力進(jìn)行審核，確保乙方權(quán)益不受損害。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其履約能力。

2.3第三方有權(quán)在甲方未按約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4第三方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，支付一定比例的保證金。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付；

（3）甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付土地使用權(quán)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有本合同約定的土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部合法證明文件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等合法使用。

五、甲方的權(quán)利與違約及限制條款

5.1甲方享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。

5.2甲方未按約定時(shí)間履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。

5.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，若出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

5.4甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自干涉乙方對土地的使用。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方的權(quán)利條款以及多種