別墅買賣代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.委托內容甲方委托乙方作為其別墅買賣的代理人，負責尋找合適的買家并促成別墅買賣交易。乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成委托事項。2.委托要求乙方在代理過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。乙方應確保所提供的買家信息真實、準確，并對其真實性負責。乙方保證在委托期間，不泄露甲方的商業秘密和個人信息。二、代理費用與支付方式1.代理費用乙方收取的代理費用為交易總價的_____%（具體比例）。代理費用在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。2.支付方式代理費用可采取現金、銀行轉賬等方式支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在交易完成后______個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。甲方應在過戶手續辦理完畢后______個工作日內完成交房。2.交房地點甲方應將別墅交付至乙方指定的地點，具體地點由雙方另行約定。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或未按時完成過戶手續，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未在約定時間內完成委托事項，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的買家信息進行核實，如發現信息不實，有權解除代理合同。有權要求乙方提供買家的購房資質證明，并有權對買家進行背景調查。義務：按照代理合同約定支付代理費用。為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供房屋信息、產權證明等。2.乙方權利與義務權利：在提供代理服務后，有權要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因導致代理服務，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供真實、有效的買家信息。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在尋找買家前應對房屋信息進行核實，確保信息真實、準確。甲方在接到乙方提供的買家信息后，應在______個工作日內進行核實，可以采用面談或實地考察的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、買家資質以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內提供新的買家信息。七、付款方式與期限1.代理費用合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費用預付款，即______元（大寫：______）。2.成交傭金（如有）在買賣交易完成后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為成交傭金，具體支付時間和方式由雙方另行約定。3.尾款在買賣交易完成后，甲方支付給乙方合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理費用或傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除代理合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已經發生的費用、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供真實、有效的買家信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方提供的房屋信息，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于買家信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至買賣交易完成并履行完畢雙方權利義務之日止。甲方代表（簽字）：