陽光城購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：陽光城房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：李四

甲方聯系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：陽光城物業管理有限責任公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：王五

乙方聯系方式：137XXXX9012

合同簡介：

甲方作為陽光城的買方、出租方和委托方，擬與乙方就陽光城房地產項目的購房、物業管理及委托事務進行合作。甲方愿意購買乙方所提供的房產及享受物業管理服務，并委托乙方處理相關事務。乙方作為賣方、承租方和服務提供方，愿意向甲方提供房產、物業管理服務及相關事務處理。

本合同旨在明確雙方在購房、物業管理及委托事務中的權利和義務，確保交易的公平、公正和合法，維護雙方的合法權益。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于雙方合作的背景和前提條件，本合同僅適用于甲方購買乙方所提供的陽光城房地產項目中的房產，并享受乙方提供的物業管理服務及相關委托事務處理。雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的權利和義務，共同維護陽光城房地產項目的和諧與穩定。

本合同的內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款。雙方應認真履行合同，共同促進陽光城房地產項目的繁榮與發展。

在本合同的簽訂過程中，甲方應向乙方提供真實、準確的身份信息和聯系方式，并確保乙方的合法權益。乙方應按照合同約定，為甲方提供優質的購房、物業管理及委托事務處理服務，確保甲方的利益得到充分保障。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方在陽光城房地產項目中的合作正式展開。雙方應共同努力，實現互利共贏，為陽光城房地產項目的成功奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務提供方之間的權利義務關系，明確雙方在陽光城房地產項目中的合作事項，包括甲方購買乙方所提供的房產、享受物業管理服務及委托乙方處理相關事務的具體內容和范圍。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.陽光城房地產項目：指甲方擬購買的房產所在的開發項目，位于XX省XX市XX區XX路XX號。

2.甲方：指陽光城房地產開發有限公司及其合法繼承人和許可人。

3.乙方：指陽光城物業管理有限責任公司及其合法繼承人和許可人。

4.房產：指乙方所提供的位于陽光城房地產項目中的住宅、商業或其他類型的物業。

5.物業管理服務：指乙方根據合同約定，為甲方提供的房產管理、維護、保養、安全等相關服務。

6.委托事務：指甲方委托乙方處理的相關事務，包括但不限于房產過戶、維修、租賃等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方的房產，并享受乙方提供的物業管理服務。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行各項義務，提供優質的服務。

3.甲方應按照合同約定支付房價款和其他費用，履行合同約定的義務。

4.甲方應提供真實、準確的身份信息和聯系方式，并確保乙方的合法權益。

乙方權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，支付房價款和其他費用。

2.乙方應按照合同約定提供甲方購買的房產，并確保房產的質量和合規性。

3.乙方應提供優質的物業管理服務，包括房產管理、維護、保養、安全等相關服務。

4.乙方應按照甲方的委托，處理甲方委托的事務，并盡力確保事務的順利完成。

5.乙方應遵守相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間，向乙方支付房價款及其他費用：

1.甲方應在簽署本合同時，支付房產總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，不計利息歸甲方所有。

2.甲方應自簽署本合同之日起【】日內，支付剩余的房產總價。

3.甲方應在辦理房產過戶手續時，支付與過戶相關的費用，包括但不限于稅費、手續費等。

4.甲方應在合同約定的期限內，支付乙方提供的物業管理服務費用，包括但不限于物業費、公共維修基金等。

乙方應按照合同約定，提供發票或其他合法憑證，甲乙雙方按照約定時間和方式進行支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則本合同將自動續約【】年。

1.甲方應在簽署本合同之日起【】日內，完成房產的購買手續。

2.乙方應在甲方支付房價款后【】日內，交付房產給甲方。

3.乙方應自合同生效之日起【】日內，開始提供物業管理服務。

4.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

違約責任按以下方式處理：

1.若甲方未按照本合同約定支付房價款及其他費用，乙方有權拒絕交付房產，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付房產，或提供的物業管理服務不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為物業管理服務費用的【】%。

3.若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

4.違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.若不可抗力事件導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件持續期間，雙方免于承擔違約責任。

6.任何一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。

7.本合同項下的違約責任，適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他導致合同無法履行或延遲履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

如果不可抗力事件導致一方不能履行合同，該方應免除違約責任。但是，如果不可抗力事件持續超過【】日，雙方可協商終止或解除合同，并按照本合同約定處理后續事項。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。

2.一旦發生爭議，雙方應保持冷靜，及時溝通，尋求解決方案。

3.如果雙方無法通過協商解決爭議，任何一方均可選擇調解或仲裁。

4.如果調解或仲裁無法解決爭議，或雙方同意放棄調解或仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.雙方應遵守人民法院的判決結果，履行判決書或裁定書上的義務。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。

本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。通知地址應為本合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.合同保密：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部