買賣房生效合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產開發、銷售、租賃等業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業管理、維修、保養等服務。

合同簡介：

雙方合作背景：甲方作為房地產開發公司，擁有豐富的房源和地產開發經驗；乙方作為物業管理公司，具備專業的物業管理能力和豐富的服務經驗。雙方為了實現資源共享、優勢互補，決定就甲方開發的房產項目進行合作，乙方負責項目的物業管理服務。

雙方合作前提條件：甲方必須確保所開發的房產項目符合國家法律法規及相關政策，具備良好的市場前景；乙方必須具備專業的物業管理團隊和服務體系，能夠滿足甲方的需求。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行，達到雙方共贏的目標。合同內容根據我國《合同法》、《房地產管理法》等相關法律法規制定，未盡事宜按照國家法律法規及雙方協商辦理。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產開發商與乙方作為物業管理公司之間，就甲方開發的房產項目進行合作的管理和服務關系。乙方將提供專業的物業管理服務，包括但不限于房產項目的日常維護、設施管理、安全保障、環境衛生等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“房產項目”指甲方開發建設的位于XX市XX區XX路XX號的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等物業。

2.“物業管理服務”指乙方根據甲方要求，對房產項目進行日常維護、設施管理、安全保障、環境衛生等工作。

3.“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的服務期滿之日止的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的服務標準提供物業管理服務。

2.甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務。

3.甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用。

4.甲方應協助乙方進行物業管理，包括但不限于提供必要的物業管理資料、配合乙方進行設施設備的維護保養等。

乙方權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

2.乙方應按照合同約定的服務標準和要求提供物業管理服務，確保房產項目的正常運營。

3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理建議及時進行整改。

4.乙方應保證物業管理服務過程中遵守國家法律法規，不得擅自改變房產項目的用途和結構。

本合同雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護房產項目的利益。任何一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照合同約定的服務費用標準，向乙方支付物業管理服務費用。

2.服務費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在每月的第一個工作日，將當月的服務費用支付給乙方。

3.甲方支付服務費用時，應提供合法的發票。

4.乙方提供服務期間，如因特殊情況導致費用增加，雙方應協商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應自合同生效之日起____日內，完成對房產項目的物業管理服務團隊的組建和相關準備工作。

3.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的____%支付違約金。

2.乙方未按照合同約定的服務標準和要求提供服務的，甲方有權要求乙方在____日內整改達標，逾期未達標的可要求乙方支付違約金，違約金為未達標服務部分的費用兩倍。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。

4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。

5.本合同解除或終止后，乙方應立即停止物業管理服務，并按照甲方的要求撤出物業管理團隊。

6.本合同解除或終止后，乙方不得主張任何服務費用，已支付的費用不予退還。

7.本合同解除或終止后，雙方應互相協助，妥善處理與合同相關的善后事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如強制性停工、限制施工等）。

2.發生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應采取一切合理的措施減輕損失，并盡速恢復正常履行。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同的責任，但應及時協商本合同的繼續履行或終止事宜。

5.如果不可抗力事件持續發生，雙方應持續協商，根據事件影響程度和持續時間，決定合同的繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方應承擔因訴訟產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.無論爭議的結果如何，均不影響雙方在其他無爭議事項上的權利和義務。

6.雙方同意，任何爭議均不得影響本合同的履行，雙方應盡力減少爭議對合同履行造成的影響。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作，避免損害對方的利益和聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。修正案與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協商一致解除或終止合同的，合同即行終止。

4.合同終止后的義務：合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出物業管理團隊，并辦理相關移交手續。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

7.合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方不再有其他的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產項目的相關資料、物業管理服務標準等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料、證明等，作為本合同的補充。

3.附錄和附件的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。

4.附錄和附件的內容與本合