2025住宅型公寓購買合同(標準版)合同編號：**signing地點：****signing日期：**甲方（賣方）：法定代表人：住所：聯系方式：乙方（買方）：證件號/統一社會信用代碼：住址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就位于（以下簡稱“該物業”）的住宅型公寓的買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋位置：該物業位于（具體地址），項目名稱為。房屋用途：該物業規劃用途為（住宅/商業/其他）。房號：樓單元室。建筑面積：該物業的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。權屬狀況：該物業為甲方所有，尚未設定抵押或其他權利限制。甲方承諾有權處分該物業，并保證不存在任何糾紛或權利瑕疵。第二條購買價格及付款方式總房價款：該物業的總房價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付總房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（2）剩余房款：乙方應于年月日之前支付剩余房款，付款方式為：（按揭貸款/分期付款/一次性付款）。（3）按揭貸款：如乙方選擇按揭貸款，需于本合同簽訂之日起日內向銀行提交全部貸款申請資料，并辦理相關手續。違約責任：乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房價款%的違約金。第三條房屋面積確認及面積差異處理面積確認：雙方確認，本合同第一條所述的建筑面積為暫測面積，最終面積以房屋測繪部門出具的測繪報告為準。面積差異處理（1）若測繪面積與合同面積誤差比絕對值在%以內的，房價款不做調整。（2）若誤差比絕對值超過%，雙方同意按照以下方式處理：a.誤差比在%至%之間的，房價款按實際測繪面積調整；b.誤差比超過%的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并支付利息。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前向乙方交付該物業。交付標準：交付時，該物業應達到以下標準：（1）該物業符合國家住宅質量標準；（2）供水、供電、燃氣、通信、有線電視等基礎設施已安裝到位；（3）公共區域及附屬設施已完成并符合使用標準。逾期交付違約責任：甲方未按期交付的，每逾期一日，應按總房價款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總房價款%的違約金。交付驗收：乙方應于交付之日起日內對該物業進行驗收。如發現問題，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內修復。驗收合格后，雙方簽署《交付確認書》。第五條房屋權屬轉移及過戶權屬轉移：雙方同意，該物業的權屬轉移時間為年月日。過戶手續：甲方應于權屬轉移后日內協助乙方辦理不動產權證，并提供必要的文件和證明。相關費用由方承擔。稅費承擔：本次交易涉及的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，按照國家相關法律法規由甲乙雙方各自承擔。第六條相關費用的承擔物業費：年月日前的物業費由甲方承擔，之后由乙方承擔。水、電、燃氣等費用：交付前的費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。維修基金：維修基金的交存方式為（一次性交存/分期交存），金額為人民幣元（大寫：元整），由方承擔。第七條售后服務及保修保修范圍：甲方承諾對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于主體結構、防水工程、給排水系統等。保修期限：保修期限為年，自交付之日起計算。保修方式：乙方發現質量問題應在保修期內書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內派人修復。第八條房屋景觀設施的承諾與變更景觀設施承諾：甲方承諾，該物業所在小區的景觀設施包括（如泳池、花園、綠化帶等），并保證其正常使用。設施變更：如甲方需對景觀設施進行變更，應提前日書面通知乙方。變更方案須經乙方同意后方可實施。第九條合同的變更與解除合同變更：經雙方協商一致，可書面變更本合同。合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（2）一方嚴重違約導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向該物業所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知與送達：雙方的通訊地址以合同載明為準。任何通知需以書面形式送達，并經對方確認后生效。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執