住建部門購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：_________________________

甲方（賣方）法定代表人：_________________________

甲方（賣方）地址：_________________________

乙方（買方）名稱：_________________________

乙方（買方）法定代表人：_________________________

乙方（買方）地址：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權，甲方自愿將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意按照本合同約定，購買甲方上述標的房屋。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標的房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應當在簽訂本合同之日起_________________________日內，一次性向甲方支付全部購房款。

三、交付期限及方式

1.甲方應當在簽訂本合同之日起_________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.交付方式：_________________________。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，甲方應負責辦理標的房屋過戶手續，相關稅費由甲方承擔。

2.標的房屋過戶后的物業費、供暖費、水電費等費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應當向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_________________________%。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應當向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________%。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方提供的房屋權屬證明材料。

2.房屋測繪報告。

3.本合同簽訂前雙方達成的補充協議。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）名稱：_________________________

甲方（賣方）法定代表人：_________________________

甲方（賣方）地址：_________________________

乙方（買方）名稱：_________________________

乙方（買方）法定代表人：_________________________

乙方（買方）地址：_________________________

丙方（第三方）名稱：_________________________

丙方（第三方）法定代表人：_________________________

丙方（第三方）地址：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權，甲方自愿將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

二、丙方作為第三方擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保交易的順利進行。

三、乙方愿意按照本合同約定，購買甲方上述標的房屋。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標的房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應當在簽訂本合同之日起_________________________日內，向丙方支付全部購房款。

3.丙方收到購房款后，應立即轉付甲方。

三、交付期限及方式

1.甲方應當在簽訂本合同之日起_________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.交付方式：_________________________。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責擔保乙方的支付義務，確保乙方按時足額支付購房款。

2.丙方有權要求乙方提供與交易相關的任何證明材料。

3.丙方有權在乙方違約時，代為支付乙方應向甲方支付的款項。

4.丙方有權在本合同約定的條件下，解除擔保責任。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方在合同履行期間，隨時提供乙方的財務狀況和信用狀況。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即采取必要措施保護甲方的權益。

3.甲方有權要求丙方在本合同終止后，退還擔保保證金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_________________________%。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或處分標的房屋。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方提供的房屋權屬證明材料。

2.房屋測繪報告。

3.丙方提供的擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，旨在確保交易的安全性和穩定性，減少甲乙雙方的交易風險，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，通過引入第三方擔保，加強了對交易過程的控制，保障了自己的權益，同時也能夠提高乙方的信任度，促進交易的達成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）名稱：_________________________

甲方（賣方）法定代表人：_________________________

甲方（賣方）地址：_________________________

乙方（買方）名稱：_________________________

乙方（買方）法定代表人：_________________________

乙方（買方）地址：_________________________

丙方（第三方）名稱：_________________________

丙方（第三方）法定代表人：_________________________

丙方（第三方）地址：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權，甲方自愿將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

二、丙方作為第三方監管方，同意對甲乙雙方的交易過程進行監管，保障乙方的權益。

三、乙方愿意按照本合同約定，購買甲方上述標的房屋。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

2.標的房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.標的房屋交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應當在簽訂本合同之日起_________________________日內，向丙方支付全部購房款。

3.丙方收到購房款后，應立即轉付甲方。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責監管甲乙雙方的交易過程，確保交易的安全性和合法性。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的任何證明材料。

3.丙方有權在交易過程中發現違規行為時，立即采取措施制止，并通知甲乙雙方。

4.丙方有權在交易完成后，退還監管費用。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方在合同履行期間，對甲方的履約情況進行監督。

2.乙方有權要求丙方在交易完成后，提供甲方的履約證明。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中，對交易款項的安全進行保障。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_________________________%。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或結構。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）