夫妻房子過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。

甲方二：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。

甲方的共同授權(quán)代表：姓名，性別，身份證號碼，聯(lián)系方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。

乙方二：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。

乙方的共同授權(quán)代表：姓名，性別，身份證號碼，聯(lián)系方式。

合同簡介：

甲方作為買方，愿意購買乙方名下的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方作為賣方，愿意出售該房屋。甲乙雙方基于自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

該房屋位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。

甲方購買該房屋的成交價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括房屋價款、過戶費用、維修基金等。

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

甲方應按照本合同約定，向乙方支付房屋購買價款。乙方應在收到甲方支付的購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平、公正，保護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、過戶、支付價款、交付等事項。

第二條定義

1.甲方：指購買房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方。

3.房屋：指乙方名下的位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)。

4.成交價：指甲乙雙方約定的房屋購買價格，包括房屋價款、過戶費用、維修基金等。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房屋購買價款。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照本合同約定履行合同義務，不得無故延遲履行或拒絕履行。

5.甲方應按照本合同約定使用和保管房屋，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并收取購房款。

2.乙方應保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應按照本合同約定履行合同義務，不得無故延遲履行或拒絕履行。

5.乙方應在過戶完成后將房屋交付給甲方，并交付相關(guān)鑰匙和資料。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的成交價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得無故撤銷購房意愿。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款，即人民幣_______元。

3.乙方應在收到甲方支付的購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

甲乙雙方同意，上述支付金額和時間為本合同的支付條件，任何一方違反上述支付條件均視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

1.甲乙雙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.乙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。

2.若乙方違反本合同的約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，均應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此所遭受的損失賠償。

4.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況請求延長履行期限。

5.若因房屋存在權(quán)利瑕疵或債務糾紛，導致甲方無法正常使用或處置房屋，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

6.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況請求延長履行期限。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法在延長履行期限內(nèi)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。

6.雙方應在合同中明確不可抗力條款，以明確各自在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交_______仲裁委員會進行仲裁；

b)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.無論爭議是否得到解決，雙方在爭議解決過程中的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

5.雙方應積極協(xié)助對方在爭議解決過程中的調(diào)查、取證等事項，以確保爭議的順利解決。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信和合作的態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢本合同約定的義務；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)，若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同的附件為：房屋所有權(quán)證、身份證復印件、授權(quán)委托書等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的