房屋貸款利率的市場變化編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機構）名稱：__________

乙方（貸款機構）地址：__________

鑒于甲方需要貸款用于購買房屋，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款過程中的權利、義務及責任，確保貸款業務的順利實施。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方支付貸款本息。

2.甲方應保證提供真實、完整、有效的個人資料和貸款用途證明，不得隱瞞或偽造信息。

3.甲方應在合同約定的還款期限內，按時足額償還貸款本金及利息。

4.甲方應遵守國家有關貸款的法律、法規和政策，不得利用貸款進行違法活動。

5.甲方應配合乙方進行貸后檢查，如實提供相關資料。

6.甲方在貸款期間如發生房屋產權變動，應及時通知乙方，并辦理相關手續。

乙方（貸款機構）的責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定，及時、足額地向甲方發放貸款。

2.乙方應保證貸款利率的透明度，不得擅自提高或降低利率。

3.乙方應遵守國家有關貸款的法律、法規和政策，確保貸款業務的合規性。

4.乙方應妥善保管甲方的個人資料，不得泄露給第三方。

5.乙方應定期向甲方提供貸款還款計劃，并告知甲方有關貸款政策的變動。

6.乙方在貸款期間如發現甲方有違反合同約定的行為，應采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款本息、停止發放貸款等。

7.乙方應按照國家規定，對貸款進行貸后管理，確保貸款安全。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款期間的法律保護。

2.甲方有權了解乙方的貸款政策、利率等信息，并有權對乙方的服務提出意見和建議。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權對甲方的貸款用途進行審核。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互尊重，保持良好的合作關系，共同維護合同的正常履行。

3.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方需向乙方貸款人民幣__________元整（￥__________），該金額為貸款本金總額，包括但不限于房屋購置款項。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將貸款本金人民幣__________元整（￥__________）一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：甲方應按照本合同約定的利率，在每月的__________日支付當月應還利息，利息計算方式為按日計息，按月支付。

3.本金償還：甲方應按照本合同約定的還款計劃，在每月的__________日償還當月應還本金及利息。

4.額外費用：除貸款本金外，甲方還應支付以下額外費用：

-保險費：甲方應根據乙方要求購買房屋保險，費用由甲方承擔。

-評估費：貸款前乙方委托第三方對房屋進行評估產生的費用，由甲方承擔。

-保險費、評估費等費用支付方式：甲方應在貸款發放前支付上述費用，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。

5.支付條件：甲方支付貸款本金及利息、額外費用等款項時，應確保資金來源合法，并按照乙方要求提供相應的支付憑證。

三、財務結算

1.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應的收款憑證。

2.甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如有逾期支付，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.乙方有權對甲方的財務狀況進行審查，以確保貸款資金使用的合規性。

四、資金流轉

1.甲方應確保貸款資金僅用于本合同約定的房屋購置目的，不得挪作他用。

2.甲方如需將貸款資金用于其他用途，應事先征得乙方的書面同意。

五、變更與終止

1.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或終止合同。

2.任何變更或終止合同的行為均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定的時間還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期本金__________%的滯納金。

b.如甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付相當于貸款本金__________%的違約金。

c.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定的時間發放貸款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期貸款金額__________%的違約金。

b.如乙方擅自提高貸款利率，甲方有權解除合同，并要求乙方退還多收的利息。

c.如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款應繼續履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院，或雙方約定的其他法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________日的，雙方可協商解除合同或部分合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方完成所有必要的法律手續和條件為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還乙方貸款本息之日止。如因特殊原因需要延長合同有效期，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.甲方全部償還乙方貸款本息；

b.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。

五、通知

1.雙方應按照本合同約定的地址和聯系方式進行通知。

2.任何通知應以書面形式發送，并在發送后的__________個工作日內視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過__________日的，雙方可協商解除合同或部分合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式，除本合同約定的仲裁或訴訟外，雙方還可通過調解解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款機構）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋購買需求說明，包括房屋類型、面積、位置等詳細信息。

2.甲方貸款用途說明，明確貸款資金將用于購買房屋的具體用途。

二、設計方案

1.房屋設計方案，包括房屋結構、布局、外觀等設計圖紙。

三、技術規格

1.房屋建造的技術規格，包括建筑材料、施工工藝等要求。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明復印件，包括身份證、戶口本等。

2.房屋產權證明復印件，包括房產證、土地使用權證等。

3.貸款用途相關證明材料，如購房合同、發票等。

4.乙方貸款機構相關資質證明復印件，如營業執照、金融許可證等。

五、貸款合同及相關文件

1.本貸款合同正本。

2.貸款還款計劃表。

3.乙方貸款機構關于貸款利率、還款方式等規定的文件。

六、其他相關文件