第第頁合同編號:________2025二手房購房合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：出賣人：________（姓名或名稱）買受人：________（姓名或名稱）鑒于出賣人擁有位于________（詳細地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為________，買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同的基本信息包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、價格、付款方式、交付時間等。2.本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、安全性，并保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的一定比例作為定金，即人民幣________元整。3.剩余房款________元整，買受人應(yīng)按以下方式支付：-首付款：簽訂本合同后________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價20%的首付款，即人民幣________元整；-尾款支付：剩余80%的房款在房屋過戶登記前支付完畢；4.買受人同意按照中國人民銀行同期貸款利率支付延期付款的利息，逾期付款每日按剩余房款總額的萬分之五計收利息；5.付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方另行約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)出賣人權(quán)利與義務(wù)：1.出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內(nèi)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定的支付方式及時支付房款。買受人權(quán)利與義務(wù)：1.買受人有權(quán)在簽訂本合同后，對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定。2.買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。3.買受人有權(quán)在房屋過戶登記后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。雙方權(quán)利義務(wù)的其他條款：1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。2.出賣人應(yīng)房產(chǎn)的原始設(shè)計圖紙、建設(shè)資料、驗收報告等文件，供買受人查閱。3.在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)（自房屋交付之日起________年），如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換，直至房屋達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人承諾在房屋交付后________年內(nèi)，以下服務(wù)：-房屋使用說明和維修保養(yǎng)指南；-協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；-對房屋的公共設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查和維護。5.如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時交付，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。6.買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或服務(wù)不到位時，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以處理。7.雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量保證與服務(wù)事宜進行書面記錄，作為合同附件。五、履行與變更1.本合同的履行期限自雙方簽署之日起至房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.合同條款的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。5.在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理，并及時通知對方。6.如因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)根據(jù)情況合理調(diào)整履行期限，并書面確認。7.如因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、交易信息等，均屬于保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關(guān)的其他目的。3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于________年。4.雙方同意，因法律法規(guī)要求或司法、行政等機關(guān)的合法調(diào)查，需要披露保密信息的，應(yīng)事先通知對方，并在可能的情況下采取合理的保密措施。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例公開其業(yè)務(wù)信息或非保密信息。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持相互尊重，不得采取任何可能損害對方利益的行為。5.任何一方提起訴訟的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項和訴訟請求。6.訴訟費用、鑒定費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。7.本合同的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)實際情況選擇仲裁作為爭議解決途徑的可能性。如選擇仲裁，雙方應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋交接清單等。4.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)修改或調(diào)整。5.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.本合同如有變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.本合同中所有通知、通訊等均應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的通訊方式送達。如一方的通訊方式變更，應(yīng)及時通知對方。8.本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人和買受人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明日期。以下為合同簽署的具體要求：1.出賣人應(yīng)在合同指定位置簽字（或蓋章），并注明日期。2