房屋分離合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）分離出售/出租給乙方，乙方據此支付相應價款/租金，并按照約定使用、管理和維護房屋的事宜，經充分協商，達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋分離過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和公開，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行，促進交易的順利進行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房地產市場行情的了解和判斷，以及對彼此信譽的認可。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務，共同承擔合同履行過程中的風險和責任。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩定的合作關系，實現甲方房屋的價值最大化，同時滿足乙方的居住/投資需求。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為雙方創造更大的經濟效益和社會效益。

本合同的履行，將受到我國相關法律法規的保護和約束。雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循市場交易規則，確保合同的合法性和有效性。

在此基礎上，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋分離交易中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的公平、公正和公開，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出售/出租給乙方；

2.乙方據此支付相應價款/租金；

3.雙方按照約定使用、管理和維護房屋；

4.雙方共同承擔合同履行過程中的風險和責任；

5.雙方共同努力，確保合同的順利履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的房產。

2.價款：指乙方因購買/租賃房屋而支付給甲方的貨幣金額。

3.租金：指乙方因租賃房屋而支付給甲方的周期性費用。

4.分離：指甲方將其擁有的房屋出售/出租給乙方，使乙方成為房屋的獨立使用者和管理者。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證其對房屋的所有權和處置權，確保房屋可以合法出售/出租給乙方。

2.甲方應在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方使用。

3.甲方應提供房屋的相關資料，如產權證、土地使用權證等。

4.甲方應對房屋的質量承擔保證責任，確保房屋符合國家相關標準。

5.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照合同約定，支付相應的價款/租金給甲方。

2.乙方應按照約定使用、管理和維護房屋，確保房屋的合理使用和保值增值。

3.乙方應履行合同約定的其他義務，如配合甲方進行房屋檢查、維修等。

4.乙方應對房屋進行日常維護和保養，確保房屋的使用壽命。

5.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續。

合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為雙方創造更大的經濟效益和社會效益。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，遵循市場交易規則，確保合同的合法性和有效性。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認房屋的售價/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應按照以下支付條件和時間，向甲方支付價款/租金：

1.合同簽署之日起____個工作日內，乙方支付首付款/租金的____%。

2.剩余的價款/租金，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在合同約定的時間內支付完畢。

3.甲方應在收到乙方支付的價款/租金后，向乙方交付房屋。

乙方未按照約定時間支付價款/租金的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。滯納金支付至實際支付完畢之日止。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合同的有效期屆滿，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約____年。

1.甲方應在合同生效后____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內，支付首付款/租金。

3.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續。

4.甲方應在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

3.乙方違反合同約定，未能按時支付價款/租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

4.甲方違反合同約定，導致房屋質量不符合約定的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.乙方違反合同約定，導致房屋損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據情況減輕或免除違約責任。

7.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

9.本合同未盡事宜，按國家法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協商解決。經協商，如果雙方同意解除或終止合同，應按照本合同約定辦理。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協商解決的，雙方均不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應采取適當措施，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協商無果，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

4.雙方同意，仲裁委員會為：×××仲裁委員會。

5.雙方在仲裁過程中應充分陳述事實和理由，遵守仲裁程序，尊重仲裁結果。

6.在仲裁過程中，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決另有規定。

7.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

8.本合同未盡事宜，按國家法律法規的規定執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至合同中約定的聯系方式。通知發出后，對方應在____小時內回復確認，否則視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續約；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括：房屋產權證、租賃合同、付款憑證等。