金茂府售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京金茂府房地產有限公司”，注冊地址為北京市某區某街道某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售的公司，擁有豐富的行業經驗和良好的市場口碑。甲方的聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：jinmaofu@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某房地產開發有限公司”，注冊地址為某省某市某區某街道某號，法定代表人為李四。乙方主要從事房地產開發、銷售業務，具備多年的行業經驗和專業的技術團隊。乙方的聯系方式為電話號碼：139xxxx6543，郵箱：xiaofang@163.com。

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方所開發的位于某市某區的金茂府項目住宅一套；乙方作為賣方，愿意向甲方出售該套住宅。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范雙方在交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是基于我國相關法律法規的約束，符合國家宏觀調控政策，遵循市場規律，體現公平、公正、公開的原則。雙方應共同努力，確保交易順利進行，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方所開發的位于某市某區的金茂府項目住宅一套（以下簡稱“房屋”）的交易能夠順利進行，明確雙方在交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。

本合同的范圍包括甲方購買乙方房屋的具體內容，以及雙方在交易過程中應遵守的條款和規定。包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”指的是北京金茂府房地產有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是某房地產開發有限公司，作為賣方/承租方/服務提供方。

3.“房屋”指的是位于某市某區的金茂府項目中的具體住宅一套。

4.“交付”指的是乙方將房屋以及相關配套設施和權益按照約定時間、方式交給甲方。

5.“違約”指的是任何一方未能履行本合同中約定的任何義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋以及相關配套設施和權益。

3.甲方應按照約定的時間接收房屋，并按照合同約定支付房價款。

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。

2.乙方有權要求甲方按照約定的時間接收房屋，并按照合同約定支付房價款。

3.乙方應按照約定的時間和方式交付房屋以及相關配套設施和權益。

4.乙方應保證房屋的質量，并按照合同約定提供售后服務。

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付房價款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，甲方支付房屋總價的30%作為定金。

2.交付前一個月，甲方支付房屋總價的30%。

3.交付時，甲方支付房屋總價的20%。

4.剩余的20%作為質量保證金，在交付后六個月內無質量問題發生后支付。

甲方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數向甲方支付違約金，違約金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每天。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期屆滿，除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約【】年。

1.乙方應在合同生效后【】個月內將房屋交付給甲方。

2.甲方應在合同生效后【】個月內支付完畢房價款。

3.質量保證期為交付后【】年。

乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數向甲方支付違約金，違約金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每天。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任。

2.乙方未能按照約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，并且甲方有權解除合同。

3.甲方未能按照約定時間支付房價款的，應向乙方支付滯納金，并且乙方有權解除合同。

4.如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限和方式。

5.除不可抗力事件外，任何一方延遲履行或未履行本合同的任何義務，均應承擔相應的違約責任。

6.違約金和賠償金額的計算方法如下：

a)違約金：按照本合同約定的違約金標準計算。

b)賠償金額：根據甲方因乙方違約所遭受的實際損失計算，但不得超過乙方應付房價款的總額。

7.乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。

8.甲方未按照約定支付房價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償金。

9.本合同解除或終止后，乙方應按照合同約定向甲方退還已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自違約之日起至實際退還房價款之日的利息。

10.本合同的違約責任條款不妨礙甲方根據本合同其他條款要求乙方承擔違約責任的權利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，遭受影響的一方有權解除本合同，并且不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應按照本合同的約定向對方退還已支付的款項，如果可能，應協商解決因不可抗力事件導致的損失賠償問題。

6.本合同雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減輕損失。

7.本合同雙方應對不可抗力事件的證明文件的真實性、完整性和合法性負責。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，對本合同雙方均具有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非本合同另有約定，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應遵守本合同爭議解決條款的規定，積極維護本合同的履行。

6.本合同爭議解決條款的約定不影響雙方在本合同履行過程中的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應通過書面形式相互發送通知，通知應采用電子郵件、掛號信或特快專遞等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議并經簽字（或蓋章）確認。

b)合同有效期屆滿，且雙方未達成續約協議。

c)合同履行完畢。

d)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：一方違反本合同的任何條款，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜。

5.合同保密：本合同雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.合同完整：本合同及其附件是雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律約束，雙方應遵守相關法律法規。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、交付標準、售后服務承諾等補充材料，是本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方的公司資質證明、房屋產權證明、身份證復印件等文件，是本合同的有效組成部分。

3.補充協議：本合同雙方可以在需要時