房租催收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發有限公司

甲方地址：某市某區某路某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某物業管理公司

乙方地址：某市某區某路某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下的房產出租給乙方使用，并由乙方負責該房產的物業管理事宜，達成如下協議。

甲方作為出租方，擁有該房產的完全產權，并保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方名下的房產，并負責該房產的物業管理，保證按照甲方要求合理使用房產，并遵守相關法律法規。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方需要將房產出租出去，并希望由專業的物業管理公司進行管理，以確保房產的安全和收益。乙方作為專業的物業管理公司，有能力和經驗進行房產的管理，并能夠提供優質的服務。雙方因此達成合作協議，共同維護和提升房產的價值。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定和持久，并保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產租賃與物業管理方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保房產的合理使用、維護及增值。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房產出租給乙方使用，乙方負責該房產的物業管理。

2.乙方按照甲方的要求合理使用房產，并遵守相關法律法規，確保房產的安全與收益。

3.雙方共同協商確定租金、管理費等費用，并按照約定的方式和時間支付。

4.雙方共同維護和提升房產的價值，解決在使用過程中出現的問題。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方，某某房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方，某某物業管理公司。

3.房產：指甲方名下的位于某市某區某路某號的物業。

4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房產租賃費用。

5.管理費：指乙方為房產提供物業管理服務所需的費用。

6.不可抗力：指本合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的方式和時間支付租金和管理費。

2.甲方有權監督乙方對房產的管理和使用，并要求乙方及時整改不符合約定用途的使用情況。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房產交付給乙方使用。

4.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.甲方應在合同履行過程中，按照約定履行其義務，協助乙方解決房產管理過程中出現的問題。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用房產，并享受甲方提供的相關服務。

2.乙方有權要求甲方按照約定的期限交付房產，并保證房產的權屬清晰、無任何法律糾紛。

3.乙方有權按照合同約定，監督甲方履行其義務，并要求甲方及時整改不符合約定用途的使用情況。

4.乙方應按照約定的方式和時間支付租金和管理費。

5.乙方應負責房產的日常管理與維護，確保房產的安全、衛生和舒適。

6.乙方應遵守相關法律法規，合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

7.乙方應在合同履行過程中，按照約定履行其義務，協助甲方解決房產管理過程中出現的問題。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的利益。如一方未履行或未完全履行合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣XX元整。

2.管理費：雙方約定每月管理費為人民幣XX元整。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金和管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前的五個工作日內支付當月租金和管理費。

甲方應在收到乙方支付的租金和管理費后五個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

1.租賃期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

2.物業管理的期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.合同續約：雙方可在合同有效期屆滿前一個月內，協商續約事宜。如需續約，雙方應簽訂新的合同，并約定新的租金、管理費等費用。

第六條違約責任

1.一方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.一方未按照約定時間支付租金和管理費的，應按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。

3.一方未按照約定使用房產，或擅自改變房產的結構和用途的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的賠償責任。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據情況減輕或免除相應的違約責任。

5.一方未按照本合同約定履行其義務，導致合同目的不能實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

7.本合同及其附件未盡事宜，雙方應依照相關法律法規、政策和公平原則，協商解決。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協商的方式繼續履行合同。

4.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務，并免除相應的違約責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應在合理時間內恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并根據實際情況免除或減輕違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院起訴或申請仲裁。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.本合同涉及的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。雙方在解決爭議時，應保持公平、公正、公開的原則，并尊重法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。通知發送日期以快遞或掛號信發出的日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違反本合同，另一方有權單方面終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出房產，并支付合同終止日至實際遷出日之間的租金和管理費。

5.本合同的任何條款，如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應依照相關法律法規、政策和公平原則，協商解決。

第十條附則

1.