農村農田蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村集體所有制經濟組織，地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經營者，地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村的一塊農田，該農田占地面積為XXX平方米。乙方有意在該農田上建造房屋，用于居住或經營。雙方經過友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

在本合同中，甲方作為土地所有者，將農田出租給乙方使用，乙方則有義務在農田上建造符合相關法律法規和農村規劃的房屋，并按照約定的價格支付租金。雙方需遵守合同約定的條款，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進農村經濟的發展。甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有權在農田上建造和使用房屋。雙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，確保合同的順利進行。

在農村農田蓋房的過程中，雙方應遵循相關法律法規，確保房屋建設的安全、合規和環保。同時，雙方還需關注農村規劃和土地利用政策，確保房屋建設與農村環境相協調。

本合同的簽訂有利于雙方實現互利共贏，甲方通過出租農田獲取租金收入，乙方則獲得建設房屋和發展農村經濟的機會。雙方應共同努力，確保合同的履行，為農村經濟發展做出貢獻。

在此基礎上，雙方簽訂本合同，明確各自的權利和義務，以確保合同的順利進行。合同內容如下：

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.甲方應保證農田的權屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應提供符合農村規劃和土地利用政策的農田，確保乙方建設房屋的安全和合規。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用農田進行監督。

4.甲方應協助乙方辦理相關建設手續，確保房屋建設順利進行。

第二條乙方的權利與義務

1.乙方有權在農田上建造符合相關法律法規和農村規劃的房屋。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按照農村規劃和土地利用政策使用農田。

3.乙方應確保房屋建設的安全、合規和環保，維護農村環境。

4.乙方應在合同約定的范圍內使用農田，不得擅自改變用途。

第二章價格與支付條件

第三條租金價格

1.乙方向甲方支付的租金為每平方米XXX元，總計XXX元。

2.租金支付周期為每年一次，乙方應在每年XXX月XXX日前支付當年租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX農村集體所有制經濟組織

賬號：XXX

銀行：XXX

第三章履行期限

第四條合同履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續使用農田，應提前一個月與甲方協商續約事宜。

第四章違約責任

第五條違約責任

1.甲方未按約定提供農田或農田權屬發生爭議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金或未按農村規劃和土地利用政策使用農田的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

3.一方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

第六章爭議解決

第七條爭議解決

1.合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可另行協商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村農田蓋房過程中的權利與義務，確保合同的順利進行，促進農村經濟發展。合同范圍包括甲乙雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指農村集體所有制經濟組織，擁有農田土地的所有權。

2.乙方：指個體經營者，具有建設房屋和經營的權利。

3.農田：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村的土地，占地面積為XXX平方米。

4.房屋：指乙方在農田上建造的用于居住或經營的建筑。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證農田的權屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應提供符合農村規劃和土地利用政策的農田，確保乙方建設房屋的安全和合規。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用農田進行監督。

4.甲方應協助乙方辦理相關建設手續，確保房屋建設順利進行。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權在農田上建造符合相關法律法規和農村規劃的房屋。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按照農村規劃和土地利用政策使用農田。

3.乙方應確保房屋建設的安全、合規和環保，維護農村環境。

4.乙方應在合同約定的范圍內使用農田，不得擅自改變用途。

合同雙方的權利和義務是合同履行的重要部分，甲方作為土地所有者，有權獲得租金并監督乙方的行為；乙方作為建設者，有權在農田上建造房屋并按照約定支付租金。雙方都應遵守相關法律法規，確保房屋建設的安全、合規和環保。在合同履行過程中，雙方應相互協助，共同維護合同的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每平方米XXX元，總計XXX元。

2.租金支付周期為每年一次，乙方應在每年XXX月XXX日前支付當年租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX農村集體所有制經濟組織

賬號：XXX

銀行：XXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續使用農田，應提前一個月與甲方協商續約事宜。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供農田或農田權屬發生爭議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的XX%。

2.乙方未按約定支付租金或未按農村規劃和土地利用政策使用農田的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的XX%。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據損失的具體金額計算，最高不超過合同總租金的XX%。

4.甲方未履行合同義務，導致乙方建設房屋受到影響或無法正常經營的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。

5.乙方未按照約定使用農田，導致農田遭受損壞或無法正常使用的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此造成的全部損失。

6.雙方未按照約定履行合同義務的，對方有權要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

7.雙方因履行合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的情形。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決合同履行中出現的問題，并恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解，尋求第三方調解員的幫助解決爭議。

b)仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁委員會提起仲裁申請，按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

c)訴訟：如果雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守爭議解決過程中對方提供的證據和陳述，如實陳述事實，公正公平地解決爭議。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非另有約定或法院/仲裁機構的決定。

5.爭議解決后，雙方應立即執行法院/仲裁機構的裁決，并承擔相應的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致，提前終止合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止；

d)一方違約嚴重，對方有權單方面終止合同。

4.合同終止后，乙方應立即停止在農田上的建設活動，并辦理相關手續，確保農田的恢復和農業生產。

5.合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括結算未支付的租金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同的附件包括：

a)農田土地使用權證；

b)房屋設計圖紙；

c)相關法律法規和政策文件；

d)其