代建造價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產開發的知名企業，具有豐富的行業經驗和良好的市場口碑。如需聯系甲方，請通過以下方式：電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具有建筑施工總承包資質的企業，專業從事房屋建筑施工、裝修裝飾、基礎設施建設等業務。如需聯系乙方，請通過以下方式：電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、共贏的原則，就甲方委托乙方代為建造房地產項目一事，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方擁有符合條件的土地資源，需委托乙方進行房屋建造；乙方具有豐富的建筑施工經驗，愿意承擔此項工程。雙方在此基礎上展開合作，共同推進項目進程，實現互利共贏。

本合同范本共計分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同內容，一經簽訂，即具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方合作事宜，現就本合同相關內容進行詳細說明。以下內容均為雙方在簽訂合同時應遵守的條款和條件，雙方應充分了解并認真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方委托乙方代建造價合同的順利履行，明確雙方的權利和義務，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。具體內容包括：

1.甲方委托乙方承擔房地產項目的建造工作，包括但不限于設計、施工、材料采購、設備安裝、驗收等環節；

2.乙方按照甲方的要求和相關法律法規，保質、保量、按時完成工程；

3.雙方就工程造價、付款方式、工期等事項達成一致，確保項目順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方；

3.工程：指甲方委托乙方建造的房地產項目，包括建筑物、構筑物及其附屬設施；

4.造價：指本合同約定的工程總造價，包括建造、裝修、設備采購等費用；

5.工期：指雙方約定的工程竣工交付時間，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程價款；

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查；

3.甲方應協助乙方辦理工程所需的相關審批、驗收手續；

4.甲方應提供工程所需的施工場地、基礎設施等條件；

5.甲方應按照合同約定履行合同義務，不得干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，保質、保量、按時完成工程；

2.乙方應承擔工程質量、安全、進度等方面的責任；

3.乙方應按照合同約定，向甲方提交工程進度、質量、安全等方面的報告；

4.乙方應協助甲方辦理工程所需的相關審批、驗收手續；

5.乙方應遵守合同約定，不得擅自變更工程內容、規模、標準等。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括建造、裝修、設備采購等費用。甲方應按照以下支付方式和時間向乙方支付工程價款：

1.合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方工程總造價的【】%作為預付款；

2.工程進度達到【】%時，甲方支付乙方工程總造價的【】%作為進度款；

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的【】%作為尾款。

乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度、質量、安全等方面的報告。甲方應按照合同約定及時支付價款，否則乙方有權暫停施工。如有爭議，雙方可友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

1.工程開工日期為【】年【】月【】日；

2.工程竣工交付日期為【】年【】月【】日；

3.雙方應按照本合同約定，確保工程按時完成。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照合同約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

2.甲方未按照合同約定提供施工場地、基礎設施等條件的，應承擔因此導致乙方損失的責任；

3.甲方未按照合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的【】%；

2.乙方未按照合同約定導致工程質量、安全、進度等方面出現問題，應承擔相應的違約責任；

3.乙方未按照合同約定擅自變更工程內容、規模、標準的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償等。本合同約定的違約金和賠償金額均應以人民幣計價。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發生不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。雙方應立即協商采取措施減輕損失，并根據不可抗力事件對履行合同的影響，部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，根據事件的影響程度和持續時間，決定繼續履行合同的可行性和必要調整。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構仲裁。訴訟請求應在本合同履行期限屆滿之日起【】年內提出，逾期視為放棄訴訟權利。

雙方確認，本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。任何通知均應發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章后生效。除非雙方另有約定，否則未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的工程竣工交付；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規、政策等要求終止合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。