協(xié)辦小區(qū)改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX小區(qū)改造工程有限責(zé)任公司，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，擬對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施翻新、綠化環(huán)境優(yōu)化、公共設(shè)施增設(shè)等；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，自愿提供改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在小區(qū)改造過(guò)程中的合作行為，確保改造工程順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民的居住滿意度。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)小區(qū)改造工程。

在本合同中，甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，保質(zhì)保量完成改造工程。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保改造工程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)居民關(guān)系、辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成改造工程。

本合同的價(jià)格和支付條件如下：

1.改造工程的合同總額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)支付相應(yīng)的工程款。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期工程款的60%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的40%工程款。

履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。改造工程應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成，具體履行期限如下：

1.設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起X個(gè)月完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

2.施工階段：自設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)之日起X個(gè)月完成改造工程。

3.驗(yàn)收階段：自改造工程完工之日起X個(gè)月完成驗(yàn)收。

違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)按照遲延完成工程部分的合同金額的日利率支付違約金。

3.雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本合同。

爭(zhēng)議解決：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同簽訂地為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在小區(qū)改造工程中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民的居住滿意度。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)居民關(guān)系、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.雙方應(yīng)共同努力，確保改造工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“小區(qū)改造工程”：指包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施翻新、綠化環(huán)境優(yōu)化、公共設(shè)施增設(shè)等工作。

2.“設(shè)計(jì)費(fèi)”：指乙方為改造工程提供設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.“施工費(fèi)”：指乙方進(jìn)行改造工程施工所收取的費(fèi)用。

4.“材料費(fèi)”：指乙方購(gòu)買改造工程所需材料的費(fèi)用。

5.“驗(yàn)收費(fèi)”：指乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、時(shí)間完成改造工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款。

4.甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)居民關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付工程款。

2.乙方有權(quán)對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作提出合理建議。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成改造工程，并保證工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成改造工程。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的改造工程合同總額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

1.支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期工程款的60%。

2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的40%工程款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

1.設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起X個(gè)月完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

2.施工階段：自設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)之日起X個(gè)月完成改造工程。

3.驗(yàn)收階段：自改造工程完工之日起X個(gè)月完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)按照遲延完成工程部分的合同金額的日利率支付違約金。

3.雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總額的30%作為違約金。

5.若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付甲方合同總額的30%作為違約金。

6.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)賠償。

7.雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本合同。

4.遭受不可抗力一方未能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力一方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)共同探討合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式。當(dāng)雙方同意選擇仲裁時(shí)，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.雙方同意，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未被爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的合同指定地址。通知發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)XX個(gè)工作日，視為對(duì)方已收到并閱讀該通知。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何單方面的變更請(qǐng)求均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的改造工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服該不可抗力；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工場(chǎng)地。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

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