甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商鋪銷售返租合同甲方（銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪信息描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如商圈、樓層、面積等）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的銷售要求（如經(jīng)營范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商鋪?zhàn)赓U期限乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、銷售返租條款1.銷售價(jià)格與返租金額商鋪銷售價(jià)格為______元，乙方支付此價(jià)格購買商鋪產(chǎn)權(quán)。甲方承諾在商鋪?zhàn)赓U期滿后，向乙方返還商鋪銷售價(jià)格的______%，即返租金額為______元。2.返租支付方式返租金額將在商鋪?zhàn)赓U期滿后的______個(gè)月內(nèi)分______期支付，具體支付日期和金額以合同附件為準(zhǔn)。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買款項(xiàng)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并在租賃期滿后按照約定返還商鋪銷售價(jià)格的______%。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或退款。有權(quán)根據(jù)商鋪?zhàn)赓U實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商鋪，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購買款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按期交付或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付商鋪購買款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守商鋪?zhàn)赓U合同約定的使用規(guī)則，合理使用商鋪。六、商鋪查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪名稱、位置、租賃期限以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按月或按季度支付租金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有支付義務(wù)且合同約定的租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購買款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲