個人出售農村房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂日期：________________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證在合同簽訂前已取得標的房屋的所有權。

3.標的房屋現狀為________________，包括________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起________________日內向甲方支付人民幣________________元整作為定金，剩余房款在標的房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、標的房屋的交付

1.甲方應于合同簽訂之日起________________日內將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應保證標的房屋在交付時無任何權利瑕疵，并確保標的房屋符合合同約定的交付條件。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔標的房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的房屋所有權證復印件。

2.標的房屋土地使用權證復印件。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂日期：________________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊地址：________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔保方提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證在合同簽訂前已取得標的房屋的所有權。

3.標的房屋現狀為________________，包括________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起________________日內向甲方支付人民幣________________元整作為定金，剩余房款在標的房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在乙方支付全部房款前，對標的房屋享有優先購買權。

2.丙方應確保在標的房屋過戶手續辦理完畢前，標的房屋不得被查封、扣押或設定其他權利負擔。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶責任，代為支付剩余房款。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

3.甲方有權在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監督。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付標的房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.若乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，擅自處置標的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行期間，不得將標的房屋出租、抵押或進行其他處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的房屋所有權證復印件。

2.標的房屋土地使用權證復印件。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方營業執照復印件。

6.丙方法定代表人身份證復印件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的房屋出售給乙方，同時，丙方的優先購買權也保證了其在交易中的利益。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障了自身的權益。在合同履行過程中，甲方有權對乙方的履約情況進行監督，確保交易順利進行。此外，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步降低了交易風險，實現了自身利益的最大化。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂日期：________________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊地址：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售，為確保交易順利進行，丙方作為擔保方提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證在合同簽訂前已取得標的房屋的所有權。

3.標的房屋現狀為________________，包括________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起________________日內向甲方支付人民幣________________元整作為定金，剩余房款在標的房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在乙方支付全部房款前，對標的房屋享有優先購買權。

2.丙方應確保在標的房屋過戶手續辦理完畢前，標的房屋不得被查封、扣押或設定其他權利負擔。

3.若甲方未按約定時間交付標的房屋，丙方應承擔連帶責任，代為履行交付義務。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。

2.乙方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件，確保交易安全。

3.乙方有權在合同履行過程中對甲方的履約情況進行監督。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.若甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，擅自處置標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行期間，不得將標的房屋出租、抵押或進行其他處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的房屋所有權證復印件。

2.標的房屋土地使用權證復印件。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方營業執照復印件。

6.丙方法定代表人身份證復印件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，