農村鋪面租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的鋪面，具體面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方租賃該鋪面用于__________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

3.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準由雙方另行協商確定。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將鋪面及附屬設施恢復原狀，并結清所有費用后，甲方無息退還押金。

五、維修及養護

5.1乙方在使用租賃物期間，應合理使用、愛護租賃物，并負責租賃物的日常養護。

5.2租賃物出現損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

5.3因乙方使用不當或故意損壞租賃物所造成的損失，由乙方承擔全部責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.鋪面租賃房屋產權證明；

2.鋪面租賃房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，為確保乙方按時履行合同義務，第三方作為擔保方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的鋪面，具體面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方租賃該鋪面用于__________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

3.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準由雙方另行協商確定。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為本合同中乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為__________元。

4.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求第三方在擔保金額范圍內先行支付，第三方支付后，有權向乙方追償。

4.3第三方擔保期間，如乙方因故提前解除合同，甲方有權要求第三方在擔保金額范圍內承擔相應的違約責任。

五、維修及養護

5.1乙方在使用租賃物期間，應合理使用、愛護租賃物，并負責租賃物的日常養護。

5.2租賃物出現損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

5.3因乙方使用不當或故意損壞租賃物所造成的損失，由乙方承擔全部責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金__________元；

（3）乙方故意損壞租賃物或違反合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

6.3第三方違約責任：

（1）第三方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）第三方在擔保期間，因自身原因導致擔保無法履行的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.鋪面租賃房屋產權證明；

2.鋪面租賃房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.第三方營業執照復印件；

6.第三方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時履行合同義務，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，享有租金收益；

2.甲方通過設定乙方違約責任，保障自身權益不受損害；

3.甲方通過第三方擔保，降低租賃風險，確保租金安全；

4.甲方通過詳細規定維修及養護責任，維護租賃物的完好；

5.甲方通過爭議解決條款，保障自身在發生爭議時能夠得到公正的處理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，為保障乙方的租賃權益，第三方作為擔保方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的鋪面，具體面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方租賃該鋪面用于__________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

3.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準由雙方另行協商確定。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為本合同中乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為__________元。

4.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求第三方在擔保金額范圍內先行支付，第三方支付后，有權向乙方追償。

4.3第三方擔保期間，如乙方因故提前解除合同，甲方有權要求第三方在擔保金額范圍內承擔相應的違約責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方在租賃期間，享有對租賃物的使用權，并有權要求甲方保持租賃物的完好狀態。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變租賃物的用途。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金__________元；

6.2甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金__________元；

6.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金__________元；

6.4甲方未在規定時間內對租賃物進行維修的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.鋪面租賃房屋產權證明；

2.鋪面租賃房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.第三方營業執照復印件；

6.第三方擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有穩定的租賃權益，避免甲方擅自改變租賃物用途或提前解除合同；

2.保障乙方在租賃期滿