2025私營土地使用權租賃合同轉換出讓合同(合同版本)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：統一社會信用代碼/證件號碼：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：乙方（承租方）：統一社會信用代碼/證件號碼：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號為的《土地使用權租賃合同》（以下簡稱“原合同”），甲方將位于（以下簡稱“租賃地塊”）的土地使用權租賃給乙方使用。現根據相關法律法規規定，甲乙雙方經友好協商，一致同意將原合同中的土地使用權租賃關系轉換為土地使用權出讓關系，并就相關事項達成如下協議：第一條合同轉換的總體描述1.1本合同系甲乙雙方就原合同項下土地使用權的租賃關系轉換為出讓關系所達成的協議，原合同的效力自本合同生效之日起終止。1.2本合同的主要內容包括土地使用權的出讓、轉讓價款的支付、權屬轉移登記的辦理等相關事項。1.3本合同簽訂后，乙方依據原合同取得的土地使用權轉為出讓性質，土地使用權證的持有方式變更為乙方單獨所有。1.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二條土地使用權的出讓2.1地塊位置及面積2.1.1本合同項下出讓的土地位于，具體以（如：國有土地使用證、不動產權證書）載明的四至范圍為準。2.1.2土地面積為平方米（大寫：平方米），其中建設用地面積為平方米（大寫：平方米），實際面積以（如：測繪報告、政府部門最終確認）為準。2.2土地用途2.2.1該地塊的出讓用途為（如：工業用地、商業用地、住宅用地等），土地用途的調整需經相關部門批準，雙方另行簽訂協議。2.2.2乙方承諾按照批準的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.3使用年限2.3.1該地塊的出讓年限為年，自年月日起計算，至年月日止。2.3.2出讓年限屆滿后，乙方如需繼續使用該地塊，應依照國家有關規定申請續期，并支付相應費用。第三條轉讓價款的支付3.1轉讓總價款本合同項下的土地使用權轉讓總價款為人民幣元整（大寫：元整，￥），前述價款已包含原合同項下乙方已支付的租金及相關費用（如有）。3.2價款支付方式3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付轉讓總價款的%，即人民幣元整（￥），作為預付款。3.2.2剩余轉讓價款應于權屬轉移登記完成之日起個工作日內一次性付清，即人民幣元整（￥）。3.3滯納金乙方未按本合同約定的期限支付轉讓價款的，應自逾期之日起每日按未付金額的%向甲方支付滯納金，直至全部款項付清為止。第四條投資開發情況4.1原合同項下，乙方已對租賃地塊進行了投資開發，具體包括（如：基礎設施建設、廠房建設、綠化工程等），投資總額為人民幣元整（￥）。4.2甲乙雙方確認，原合同項下乙方的投資開發行為符合法律法規及原合同的相關約定，甲方對此無異議。第五條權屬轉移5.1權屬轉移登記5.1.1乙方支付完畢轉讓總價款后，甲方應配合乙方辦理土地使用權權屬轉移登記手續，將土地使用權變更登記至乙方名下。5.1.2甲方應于收到一筆轉讓價款后個工作日內，向相關部門提交權屬轉移登記申請，并協助乙方完成登記手續。5.1.3權屬轉移登記過程中產生的費用由方承擔（如：甲方承擔契稅，乙方承擔工本費等）。5.2權屬確認5.2.1自權屬轉移登記完成之日起，乙方即成為該地塊的合法使用權人，享有完整的土地使用權。5.2.2甲方保證該地塊權屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利糾紛。因甲方原因導致權屬糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第六條政府部門的審批與備案6.1雙方確認，本次合同轉換需取得相關政府部門的批準或備案。6.2甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內向相關政府部門提交合同轉換的申請材料，并協助乙方完成審批或備案手續。6.3因甲方原因導致審批或備案未能通過的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款及賠償損失。第七條稅費的承擔7.1在本次合同轉換過程中，雙方應按照國家法律法規及政策規定各自承擔相應的稅費。7.2甲方應承擔的稅費包括：（如：增值稅、土地增值稅等）。7.3乙方應承擔的稅費包括：（如：契稅、印花稅等）。7.4因政策變化導致稅費增加的，雙方協商解決，但因一方過錯導致的稅費增加由過錯方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按本合同約定配合乙方辦理權屬轉移登記手續的，應自逾期之日起每日向乙方支付轉讓總價款的%作為違約金，直至完成登記手續為止。8.1.2甲方隱瞞該地塊存在權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還轉讓價款及賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應自逾期之日起每日向甲方支付未付金額的%作為違約金，直至全部款項付清為止。8.2.2乙方未經甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀及賠償損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更與解除本合同的任何變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，因不可抗力造成的損失由雙方協商解決。10.4通知任何一方根據本合同發出的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。10.5補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.6合同份數本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余報相關部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：