2025年兩人租房合同模板合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：證件號：聯系方式：住址：承租方（以下簡稱乙方）：證件號：聯系方式：住址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方將其所有的座落于的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋情況：該房屋的結構為，房屋所有權證編號為，共有權證編號為。甲方保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：雙方約定該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿：合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應在本合同期滿前日書面通知甲方，甲方應在合同期滿前日書面回復乙方是否同意續租。如雙方均無異議，應另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：雙方約定該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一周期的租金。具體支付日期為（例如：每月日）。甲方收款后應向乙方提供相應的收據。3.3租金調整：雙方約定在租賃期間，租金不變。如需調整，應由雙方協商一致并簽訂補充協議。第四條擔保金4.1擔保金金額：為保證乙方在租賃期間能夠按時支付租金及相關費用，乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為擔保金，于本合同簽訂之日支付。4.2擔保金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應將擔保金如數退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從擔保金中扣除相應金額作為賠償，剩余部分退還給乙方。第五條房屋維修與養護5.1出租方責任：甲方應在交付該房屋時確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。在租賃期間，甲方負責該房屋主體結構及其附屬設施的維修，確保房屋安全使用。5.2承租方責任：乙方在租賃期間應合理使用并保護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得對房屋進行損害性的裝修或改造。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條費用承擔6.1租賃期間發生的費用：在租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費、hateful,垃圾處理費、物業服務費及其他與乙方使用房屋相關的費用。甲方無需支付上述費用。6.2房屋（住宅）維修基金：乙方使用該房屋期間，如需進行維修或更新房屋設備、設施，費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：任何變更本合同條款的約定或履行的承諾應在雙方同意后，并以書面形式進行。7.2合同解除：出現下列情形之一的，甲乙雙方可協商解除本合同：雙方協商一致并書面確認解除；因不可抗力因素導致合同無法履行；其他法律規定的情形。任何一方單方面解除合同的，需提前日書面通知對方，經對方確認并簽署解除協議后，合同解除。對合同解除有爭議的，可依法通過法律途徑解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定的期限交付房屋，超過日的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的%作為違約金。由此造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定的期限支付租金，超過日的，每逾期一日，應向甲方支付月租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3乙方擅自轉租、轉讓或改變房屋用途的，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第九條通知與送達9.1送達方式：任何一方發出的通知或其他文件，可采用直接送達、郵寄送達或電子郵件的方式。9.2送達地址：甲乙雙方應確保通訊地址準確，因地址錯誤導致文件無法送達的，責任自負。第十條其他條款10.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3爭議解決：因執行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。第十一條補充協議甲乙雙方可以根據實際情況，簽訂補充協議作為本合同