2025南京市房屋買賣合同示范文本甲方（出賣人）：身份證號碼：住所：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：住所：聯系電話：甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，就甲方向乙方出售座落于南京市某處的房產及車庫等相關事項，經充分協商，自愿達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋座落在：（以下簡稱該房屋），該房屋所在區域為小區，位于南京市區街道路號幢單元層室。1.2房屋權屬狀況房屋所有權證證號：，共有權證證號：。該房屋土地使用權證證號：。上述證件載明的權利人：。該房屋性質為：[商品房][經濟適用房][其他]。1.3房屋用途該房屋用途為：。該房屋內附屬設施設備狀況：詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。1.4建筑面積該房屋建筑面積為：平方米（其中套內建筑面積：平方米，公攤部分建筑面積：平方米），房屋所有權證或不動產權證記載的面積與實際面積不符時，以為準。第二條成交價格和付款方式2.1成交價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋成交價格為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2定金支付乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金于本合同簽訂當日支付至甲方指定收款賬戶：賬戶名稱：銀行賬戶：開戶銀行：2.3房款支付房款支付方式為如下第種：（1）一次性付款：乙方于年月日前將全部房款人民幣元整一次性支付至甲方指定收款賬戶。（2）分期付款：第一期：年月日前支付房款人民幣元整；第二期：年月日前支付房款人民幣元整；第三期：年月日前支付剩余房款人民幣元整。2.4定金轉為房款上述定金元整自動轉為房款，雙方另有約定除外。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應于年月日前騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關配套設施交付乙方。甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續，簽訂《房屋交接確認書》。3.2交付條件在交付該房屋時，甲方應當保證：（1）該房屋無抵押、查封、出租等情況；（2）該房屋無權利瑕疵，無任何他人合法權利主張；（3）該房屋符合交付使用條件；（4）該房屋附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B；（5）完成相關的水、電、氣、網絡等費用的結算。第四條產權過戶4.1產權過戶手續甲乙雙方應于年月日共同向房產交易部門申請辦理該房屋產權轉移登記手續，甲方應當無條件配合乙方辦理相關手續。4.2交易稅費該房屋買賣過程中產生的稅費，由甲乙雙方按如下方式承擔：契稅：由乙方承擔；增值稅及附加：由甲方承擔；個人所得稅：由甲方承擔；土地增值稅：由甲方承擔；其他費用：由承擔；具體費用以相關部門實際收取為準。第五條違約責任5.1違約金約定任何一方違反本合同約定的，均應按下列方式承擔違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，每逾期一日，按應付金額的‰向甲方支付違約金；（2）甲方未按本合同約定交付房屋或辦理產權轉移登記的，每逾期一日，按已付房款的‰向乙方支付違約金；（3）任何一方無正當理由解除合同的，應向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償全部損失。5.2定金罰則如甲方違約導致無法繼續履行本合同的，應雙倍返還定金；如乙方違約導致無法繼續履行本合同的，無權請求返還定金。第六條爭議解決6.1協商解決因履行本合同發生爭議的，雙方可協商解決；協商不成的，可選擇下列第種方式解決：（1）向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）向仲裁委員會申請仲裁。第七條其他條款7.1戶口遷移甲方應當于年月日前將該房屋內所有戶口遷出；如因甲方原因逾期未遷出的，每逾期一日，按已付房款的‰向乙方支付違約金。7.2費用承擔房屋交付前產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后產生的費用由乙方承擔。7.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；但受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并提供有效證明。7.4通知與送達雙方確認本合同所列通訊地址為真實有效的送達地址，任何通知按該地址送達后即視為送達。7.5合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第八條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條補充協議補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充內容如下：（以下無正文）南京市房屋買賣合同補充協議關于該房屋的裝修：該房屋裝修情況：；關于該房屋的家具家電：該房屋中的家具家電轉讓及價格：；具體清單見附件二《家具家電清單》。其他約定：；甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日日期：年月日見證人（簽字）：