2025區域商業房產租賃代理合同(合同范本)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理租賃2025區域商業房產事宜，經協商一致，達成如下協議：第一條合同目的與范圍1.1甲方委托乙方代理租賃位于（具體地址）的商業房產（以下簡稱“租賃房產”）。1.2租賃房產的基本情況如下：房產用途：商業房產面積：平方米房產編號：產權證號：其他相關信息：1.3乙方代理范圍包括：房屋租賃信息的發布、潛在承租人的篩選與洽談、租賃合同的簽訂及相關后續服務。第二條代理權限2.1乙方在代理期間，有權以甲方名義進行下列活動：發布租賃信息，推廣租賃房產；代表甲方與潛在承租人進行洽談；協助甲方與承租人簽訂租賃合同；協助辦理相關手續。2.2乙方在代理過程中，不得超越甲方授權范圍。如需變更代理權限，應事先書面通知甲方并獲得甲方的書面確認。第三條代理期限3.1本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。3.2如代理期限屆滿，雙方可協商續簽合同。續簽事宜應以書面形式另行約定。第四條代理傭金4.1乙方完成租賃代理后，甲方應向乙方支付傭金。傭金標準為：固定傭金：元（大寫：）；或，根據租賃合同約定租金的百分比計算：%。4.2傭金支付時間：代理成功并簽訂正式租賃合支付%；租賃房產交付后支付剩余%。4.3代理成功的認定：承租人與甲方簽訂正式租賃合同，并支付首期租金及押金。4.4如因乙方原因導致租賃合同未能履行，乙方不得要求支付傭金。如因甲方原因導致租賃合同未能履行，雙方可協商解決傭金支付事宜。第五條甲方的權利與義務5.1甲方的權利：監督乙方的代理行為，確保乙方按照約定范圍進行代理；要求乙方及時、準確地提供房屋租賃市場的最新動態；在代理過程中，有權要求乙方提供相關資料和報告。5.2甲方的義務：按時向乙方提供與租賃房產相關的證件及資料，包括但不限于產權證、證件、營業執照等；配合乙方與承租人的洽談工作，提供必要的協助；按時足額支付乙方傭金及其他約定費用。第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利：有權要求甲方提供與租賃房產相關的證件及資料；在代理權限范圍內，代表甲方與承租人進行洽談；按時足額收取傭金及其他約定費用。6.2乙方的義務：認真履行代理職責，積極尋找合適的承租人；如實向甲方報告租賃過程中的相關情況；保守甲方的商業秘密，不得泄露與租賃房產相關的信息。第七條稅費承擔7.1房產租賃過程中產生的稅費，包括但不限于租金增值稅、房產稅、土地使用稅等，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。7.2代理傭金不屬于租賃房產的稅費范圍，由甲方單獨承擔。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：如甲方未按約定支付傭金，除應支付逾期傭金外，還應按日支付未付傭金的‰作為違約金；如因甲方原因導致租賃合同未能履行，乙方可要求甲方支付相當于元的違約金。8.2乙方的違約責任：如乙方超越代理權限或因重大過失導致租賃房產受損，乙方向甲方支付相當于元的違約金；如乙方未能按時完成代理任務，甲方可要求乙方退還部分或全部傭金。8.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：房產產權證明復印件；甲乙雙方營業執照或證件明復印件；其他相關證明文件。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：授權代表：簽署日期：乙方（簽章）：