2025租賃合同終止原因以及后果合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/證件號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：法定代表人/證件號：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），就租賃標的物（以下簡稱“租賃物”）的相關事宜達成一致。現就原合同終止的原因及后果達成如下補充協議。第一條合同終止的情形一、合同自然終止1.1租賃期限屆滿：原合同約定的租賃期限為年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，若甲乙雙方未就續租事宜達成書面協議，則原合同自動終止，雙方的權利義務自終止之日起全部終止。1.2雙方一致同意終止：經甲乙雙方協商一致，可以提前終止原合同。雙方應當簽訂書面協議，明確終止日期及后續事宜的處理方式。二、合同提前終止2.1不可抗力事件：在租賃期限內，若因不可抗力事件（如地震、火災、洪水、戰爭、政府征用等）導致租賃物無法繼續使用或合同無法履行，則甲乙雙方可協商一致提前終止合同。不可抗力事件發生后，雙方應當及時通知對方，并采取必要措施減少損失的擴大。2.2一方嚴重違約：如一方嚴重違反原合同約定的義務，導致另一方無法實現合同目的，則受損方有權單方面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。具體情形包括但不限于：（1）甲方未能按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；（2）乙方未按期支付租金或其他應付款項，逾期超過日；（3）乙方擅自轉租、改變租賃物用途或進行違法活動。2.3政府行為：如因政府規劃、拆遷等原因導致租賃物無法繼續使用，則雙方可協商一致提前終止合同。終止后，涉及政府補償或賠償的事宜，雙方應另行協商解決。2.4其他合法情形：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，如因其他合法原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商一致提前終止合同。第二條合同終止的后果一、自然終止的后果2.1租賃物返還：租賃期限屆滿后，乙方應當在終止日當天將租賃物返還甲方。乙方應確保租賃物處于良好狀態，正常使用磨損除外。2.2租金及費用結算：雙方應當在終止前完成租金及各項費用的結算。乙方應當支付至終止日的所有租金及其他應付費用，甲方應當在確認無誤后退還乙方押金（如有）。2.3設施設備檢查與維修：甲方有權對租賃物進行全面檢查，如發現設施設備損壞或缺失（正常使用磨損除外），乙方應當承擔維修或賠償責任。2.4移交物品與鑰匙：乙方應當將租賃物內的物品全部搬離，并將所有鑰匙交還甲方。二、提前終止的后果2.1終止通知：任何一方主張提前終止合同的，應當提前日以書面形式通知對方，并說明終止原因。2.2租賃物返還與檢查：自終止通知送達之日起日內，乙方應當將租賃物返還甲方，并配合甲方進行檢查。如租賃物存在損壞或缺失（正常使用磨損除外），乙方應當承擔相應的維修或賠償責任。2.3租金及費用結算：雙方應當在終止后日內完成租金及各項費用的結算。如合同因違約提前終止，違約方應當向守約方支付違約金（具體金額或計算方式見本合同第三條）。2.4違約金的支付：（1）如因甲方違約導致提前終止，甲方應當向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的其他損失。（2）如因乙方違約導致提前終止，乙方應當向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的其他損失。2.5押金處理：如因乙方違約導致合同提前終止，甲方有權扣除相應押金作為賠償；如無違約行為，甲方應當在終止后日內全額退還乙方押金。三、其他后果3.1合同終止不影響雙方已產生的權利義務：合同終止不影響雙方在終止前所產生的權利義務，雙方仍應當履行完畢。3.2爭議解決：因合同終止產生的爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行的，違約方應當承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的全部損失。3.2違約金的支付應當在終止后日內完成，逾期支付的，違約方應當按日支付相當于應付違約金%的滯納金。第四條通知與送達4.1雙方的書面通知應當以掛號信、特快專遞或傳真形式送達。4.2通知送達的地址為本合同中載明的雙方地址，任何一方地址變更的，應當提前日書面通知對方。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月