武漢鏈家租房合同

甲方（出租方）：武漢鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：武漢市江岸區(qū)解放大道123號(hào)

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

乙方（承租方）：李四

地址：武漢市武昌區(qū)中北路456號(hào)

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

鑒于甲方是位于武漢市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有合法的房產(chǎn)出租權(quán)；乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于武漢市漢陽區(qū)知音大道789號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整），乙方應(yīng)于每月5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行武漢市分行

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

戶名：武漢鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.2房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒓揖叩仍O(shè)施的維護(hù)。

6.3若房屋及附屬設(shè)施因自然損耗需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金超過15日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

（2）未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：武漢鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月