鄉村宅基地贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（詳細地址）的宅基地一處，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的宅基地位于_____________________（詳細地址），土地使用權證號為：_____________________。

1.2該宅基地的四至界限為：東至______________，南至______________，西至______________，北至______________。

1.3該宅基地的面積為______________平方米，具體面積以土地使用權證為準。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該宅基地擁有合法的所有權和使用權，且無任何權屬爭議。

2.2甲方保證該宅基地未設定抵押、質押或其他任何形式的擔保。

2.3甲方保證該宅基地未被查封、扣押或限制轉讓。

2.4甲方保證該宅基地未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將宅基地的土地使用權證原件交付乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

3.2乙方應在甲方交付土地使用權證原件之日起______日內，向當地土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

3.3甲方應協助乙方辦理宅基地的規劃、建設等相關手續，并提供必要的文件和資料。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與，并辦理相關手續。

4.1.2甲方應按照本合同的約定，無償贈與乙方宅基地，并協助乙方辦理相關手續。

4.1.3甲方應保證贈與的宅基地符合本合同第一條的約定，且無任何法律瑕疵。

4.1.4甲方應保證在贈與過程中，不違反任何法律法規的規定。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定贈與宅基地，并協助辦理相關手續。

4.2.2乙方應在甲方交付土地使用權證原件后，及時辦理土地使用權變更登記手續。

4.2.3乙方應保證在受贈宅基地后，按照國家法律法規的規定合理使用宅基地，并不得用于非法用途。

4.2.4乙方應保證在受贈宅基地后，不違反任何法律法規的規定。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定贈與宅基地，或贈與的宅基地存在法律瑕疵，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未按照本合同的約定接受贈與，或未及時辦理土地使用權變更登記手續，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

5.3任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。協商不成的，可以依法解除本合同。

6.3本合同的變更和解除，應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_________