2025×××市房屋租賃合同本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系電話：聯系地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系電話：聯系地址：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于××市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（居住/商業/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全的產權，并已取得合法出租權。房產證號為：。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，經雙方協商一致，可續簽本合同。若乙方未明確表示終止租賃且繼續使用房屋，則視為乙方自動續租，租期延長為個月，月租金調整為/月。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：租金采取方式支付（銀行轉賬/現金支付）。乙方于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金調整：雙方約定在每年（月/季度/半年/年）調整一次租金，調整幅度為%。3.4押金：乙方支付甲方押金人民幣元（大寫：），用于乙方履行本合同項下義務的擔保。3.5押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金應于日內退還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）按時向乙方交付房屋，保證房屋符合約定用途。（2）在租賃期間內，及時對房屋及其附屬設施進行維修（因乙方行為導致的損壞除外）。（3）未經乙方同意，不得擅自進入乙方承租的房屋。（4）不得在租賃期間內將該房屋轉租給他人，除非經乙方書面同意。4.2乙方的權利與義務：（1）按期支付租金及相關費用（如水費、電費、燃氣費、物業費等）。（2）合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。（3）不得利用該房屋從事違法活動。（4）租賃期滿或合同解除后，及時搬離房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。第五條房屋維護及維修5.1房屋維修責任：（1）房屋及附屬設施發生損壞，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。（2）甲方應在接到通知后日內進行維修。逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。（3）因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.2物業管理：乙方應遵守該房屋所在小區的物業管理規定，并按時支付物業管理費用。5.3裝修及增設物：（1）乙方如需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結構。（2）房屋裝修及增設物的所有權歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第六條合同的解除與終止6.1合同解除：（1）經雙方協商一致，可提前解除本合同。（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，且雙方互不承擔違約責任。6.2解除程序：（1）解除合同需提前日以書面形式通知對方。（2）解除合同后，雙方應在日內結清相關費用。第七條違約責任7.1乙方違約責任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（2）乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金。（3）乙方違反房屋用途約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。7.2甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的%作為違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付元違約金。7.3不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用：敗訴方承擔全部訴訟費用。第九條其他條款9.1通知與送達：本合同項下所有通知以書面形式發送的，應通過快遞或掛號信送到雙方預留的地址。9.2通知變更：任何一方變更通訊地址或聯系方式，應在變更后日內書面通知對方，否則通知無效。9.3附則：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式