2025二手房買賣合同「官方版」合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：鑒于甲乙雙方系具備完全民事行為能力的自然人，且甲方為坐落在（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方自愿購買該房屋，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，現就該房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條買賣標的1.1甲方同意將其名下位于的房屋（不動產權證編號：）出售給乙方，房屋基本情況如下：建筑面積：平方米；套內建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋性質：；建筑結構：；房屋層數：；所在樓層：。1.2甲方保證該房屋權屬真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或爭議，且未被司法機關、行政機關查封或采取強制措施。1.3該房屋是否存在抵押情況：□是，抵押權人為，抵押金額為元，抵押期限為，甲方承諾于前解除抵押；□否，該房屋無抵押。1.4該房屋占用范圍內的土地使用權為（填寫土地使用權取得方式：出讓/劃撥/其他），土地使用權證編號為，使用期限為。1.5房屋現狀：□為空置房屋；□已出租，租賃合同將于終止，承租人已放棄優先購買權。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（小寫：￥元），該價格包含該房屋及其附屬設施設備的全部價款。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）至甲方指定賬戶，定金支付后，如任意一方違約，適用定金罰則。2.3付款方式：□首付：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（小寫：￥元），并在支付首付款后日內配合甲方辦理銀行貸款手續；□余款：剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前辦理完貸款申請手續，銀行放款后直接支付至甲方賬戶。2.4甲乙雙方約定選擇如下資金監管方式：□銀行資金監管：選擇銀行作為資金監管機構，監管賬號為；□其他方式：。2.5甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具加蓋手印的收據。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應于乙方支付首付款后日內，共同到房屋交易管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續，所需費用由方承擔。3.2交付時間及條件：甲方應于產權過戶完成且乙方支付全部房款后日內將該房屋交付給乙方；房屋交付時，甲方應當結清該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業管理等相關費用，并向乙方提供相關費用的結算憑證；甲方應當將該房屋的《不動產權證書》、購房合同、維修基金繳納憑證等相關資料一并交付給乙方。3.3甲乙雙方一致同意，自房屋交付之日起，該房屋所產生的物業管理費、水、電、燃氣、供暖等費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：保證該房屋權屬真實、合法、完整，并協助乙方完成過戶手續；按時交付房屋，并保證房屋在交付時符合約定的使用狀態；按時結清交付前所產生的各項費用，不得影響乙方正常使用該房屋。4.2乙方的權利與義務：按時足額支付購房款及相關費用；配合甲方辦理該房屋的過戶手續，提供所需資料；按時接收房屋，并自行負責房屋交付后的維護管理。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為購房總價的%，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按購房總價的%向乙方支付違約金；乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，按未支付金額的%向甲方支付違約金。5.3如因甲方原因導致無法辦理產權過戶或產權過戶后無法交付房屋的，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付購房總價%的違約金。5.4違約金總額不得超過購房總價的%。第六條合同的解除6.1如因甲方違約導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應違約責任。6.2如因乙方違約導致甲方無法實現合同目的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，應承擔相應違約責任。6.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第七條保密條款7.1甲乙雙方均應對本合同的內容及相關信息保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露，法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條補充協議10.1經雙方協商，補充以下事項：□；□