2025深圳商鋪租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于深圳市區街道路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有權人或有權出租方，乙方愿意承租該商鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用，租賃商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的具體位置、范圍及四至界限以附件一中的平面圖為準，附件一為本合同不可分割的一部分。1.2租賃商鋪的合法使用用途為（如：零售、餐飲等），乙方承諾嚴格按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。1.3租賃商鋪的現狀為：（如：毛坯、簡裝、精裝等），乙方確認已對租賃商鋪的現狀進行充分了解，并同意按現狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方需繼續承租，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優先承租權。甲方應在收到乙方書面通知后個月內回復乙方，逾期未回復的，視為甲方同意續租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），租金標準的計算方式為（如：按建筑面積計算）。3.2租金的支付方式為：（如：月付、季付、年付）。乙方應于每期租金起算日的日前支付當期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3租金的支付賬戶信息：甲方開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.4租金及物業服務費、公共事業費等其他費用的調整機制：雙方約定，租賃商鋪的租金每年調整一次，調整幅度為%。調整時間為每年月日。第四條押金及其他費用4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為個月的租金，即人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方按時履行本合同項下的義務，如因乙方原因造成商鋪損壞、拖欠租金或其他違約行為，甲方有權直接扣減押金，不足部分甲方有權繼續向乙方追償。4.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃商鋪恢復至初始狀態并結清全部費用，經甲方驗收無誤后，甲方應于日內將押金無息退還給乙方。4.3物業服務費、公共事業費及其它費用的承擔：（1）物業服務費：元/月，由乙方承擔，支付方式為。（2）水電費、燃氣費、網絡費等公共事業費：由乙方根據實際使用情況承擔，具體支付方式為。（3）其它費用：如租賃期間產生的費用，由乙方承擔。第五條租賃商鋪的交付與返還5.1租賃商鋪的交付時間為年月日，雙方應在交付時核對商鋪的現狀，并簽署《商鋪交接確認書》作為本合同的附件二。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在日內將租賃商鋪返還給甲方，返還時應保證商鋪的結構及設備設施處于良好狀態，且不得拆除、破壞任何固定設施或裝修。第六條稅費及責任承擔6.1雙方約定，因本合同產生的稅費由承擔，具體包括：（如：房產稅、契稅等）。6.2因乙方經營產生的稅金、罰款及其它責任，均由乙方自行承擔。第七條租賃商鋪的維修與保養7.1租賃商鋪的主體結構及基礎設施的維修責任由甲方承擔，乙方應合理使用并保護租賃商鋪及附屬設施，如因乙方使用不當或疏于管理導致損壞，乙方負責維修或賠償。7.2租賃商鋪的日常維修、維護費用由乙方承擔，乙方應當及時修復商鋪內部的設施設備，確保商鋪的正常使用。7.3如因乙方的裝修、改造行為導致商鋪的硬件設施受到損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。第八條裝修與改造8.1乙方在租賃期間需對商鋪進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。甲方應在收到乙方通知后日內回復，逾期未回復的，視為甲方同意。8.2裝修或改造過程中，乙方不得改變商鋪的主體結構，不得損毀建筑物的公共設施，不得影響相鄰商鋪的使用。8.3裝修或改造所產生的費用及后續維護責任由乙方承擔。第九條商鋪的使用與轉租9.1乙方不得擅自將租賃商鋪轉租、分租或作為其他用途。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。9.2乙方不得將租賃商鋪用于違法經營活動，不得在商鋪內存放危險物品，不得從事任何可能影響商鋪安全、穩定的行為。第十條違約責任10.1甲方的違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付商鋪的，每逾期一日，向乙方支付相當于日租金%的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還押金。（2）甲方擅自提前收回商鋪或無故解除合同的，應向乙方支付相當于剩余租金%的違約金，并賠償乙方的實際損失。10.2乙方的違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，向甲方支付相當于日租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并扣除押金。（2）乙方擅自轉租、改變商鋪用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于剩余租金%的違約金，甲方有權沒收押金。第十一條合同的解除11.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔責任，已支付的租金及押金按實際使用情況結算。11.3甲方或乙方單方面解除合同的，應提前日書面通知對方，解除通知到達對方時，本合同終止。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：（1）附件一：商鋪平面圖（2）附件二：商鋪交接確認書（3）附件三：裝修方案（4）13.3本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.5本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：