共同承包土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其全部或部分土地承包給乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地承包。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包地塊及范圍

1.承包地塊位于________________，面積共計(jì)________________平方米。

2.承包地塊四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

二、承包期限

1.承包期限自本合同簽訂之日起，共計(jì)________________年。

2.承包期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回承包地塊，乙方應(yīng)無(wú)條件退出，并按照本合同約定進(jìn)行土地恢復(fù)。

三、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂之日起________________日內(nèi)向甲方支付土地承包費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。

2.土地承包費(fèi)按年度繳納，每年繳納人民幣_(tái)_______________元。

3.土地承包費(fèi)繳納方式為：________________。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所提供土地真實(shí)、合法、有效，并按照約定向乙方交付承包地塊。

（2）甲方負(fù)責(zé)承包地塊范圍內(nèi)的土地平整、道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)承包地塊范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明和土地登記手續(xù)。

（4）甲方在承包期限內(nèi)有權(quán)對(duì)承包地塊進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定使用土地。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定支付土地承包費(fèi)，并按照甲方要求使用土地。

（2）乙方在承包期限內(nèi)不得擅自改變承包地塊的用途、四至范圍等。

（3）乙方不得在承包地塊上擅自設(shè)置障礙物，不得損害承包地塊內(nèi)的植被、水體、土壤等自然資源。

（4）乙方在承包期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)至原狀。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定交付承包地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按照約定進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期完成，逾期未完成的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付土地承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變承包地塊用途、四至范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.承包地塊土地權(quán)屬證明。

2.承包地塊平面圖。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.本合同簽訂地證明。

5.本合同簽訂時(shí)甲方提供的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，為充分利用土地資源，提高土地開(kāi)發(fā)效益，甲方擬將土地承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，同時(shí)引入丙方作為投資方，共同參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包地塊及范圍

1.承包地塊位于________________，面積共計(jì)________________平方米。

2.承包地塊四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

二、承包期限

1.承包期限自本合同簽訂之日起，共計(jì)________________年。

2.承包期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回承包地塊，乙方應(yīng)無(wú)條件退出，并按照本合同約定進(jìn)行土地恢復(fù)。

三、承包費(fèi)用及投資

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂之日起________________日內(nèi)向甲方支付土地承包費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。

2.丙方作為投資方，投入人民幣_(tái)_______________元，用于土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3.土地承包費(fèi)及投資款項(xiàng)按年度繳納，每年繳納人民幣_(tái)_______________元。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有土地承包權(quán)，有權(quán)決定土地的開(kāi)發(fā)利用方向。

（2）甲方享有土地承包費(fèi)及投資收益的分配權(quán)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的開(kāi)發(fā)行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方保證所提供土地真實(shí)、合法、有效，并按照約定向乙方交付承包地塊。

（2）甲方負(fù)責(zé)承包地塊范圍內(nèi)的土地平整、道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)承包地塊范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明和土地登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方享有土地承包權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。

（2）乙方享有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方按照約定支付土地承包費(fèi)，并按照甲方要求使用土地。

（2）乙方在承包期限內(nèi)不得擅自改變承包地塊的用途、四至范圍等。

（3）乙方不得在承包地塊上擅自設(shè)置障礙物，不得損害承包地塊內(nèi)的植被、水體、土壤等自然資源。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方享有投資收益的分配權(quán)。

（2）丙方有權(quán)參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方按照約定投入資金，用于土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方，共同推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定交付承包地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按照約定進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期完成，逾期未完成的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付土地承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變承包地塊用途、四至范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照約定投入資金，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）丙方未配合甲方和乙方推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.承包地塊土地權(quán)屬證明。

2.承包地塊平面圖。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.本合同簽訂地證明。

5.本合同簽訂時(shí)甲方提供的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為投資方，為土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，降低甲方投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方參與項(xiàng)目決策，有助于提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，有權(quán)決定土地的開(kāi)發(fā)利用方向，確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策及市場(chǎng)需求。

2.甲方通過(guò)監(jiān)督乙方及丙方的開(kāi)發(fā)行為，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，乙方有意向進(jìn)行該地塊的綜合開(kāi)發(fā)，丙方作為投資方，對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目感興趣，愿提供資金支持。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)地塊及范圍

1.開(kāi)發(fā)地塊位于________________，面積共計(jì)________________平方米。

2.開(kāi)發(fā)地塊四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

二、開(kāi)發(fā)期限

1.開(kāi)發(fā)期限自本合同簽訂之日起，共計(jì)________________年。

2.開(kāi)發(fā)期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)申請(qǐng)土地續(xù)期，甲方應(yīng)予以考慮。

三、投資及回報(bào)

1.丙方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________元，用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)和實(shí)施。

2.投資款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首期支付人民幣_(tái)_______________元，用于項(xiàng)目前期籌備。

（2）第二期支付人民幣_(tái)_______________元，用于項(xiàng)目主體工程建設(shè)。

（3）第三期支付人民幣_(tái)_______________元，用于項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。

3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，丙方享有人民幣_(tái)_______________元的固定回報(bào)，剩余利潤(rùn)按雙方約定的比例分配。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方擁有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。

（2）乙方享有丙方投資款項(xiàng)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整資金使用計(jì)劃。

（3）乙方享有項(xiàng)目完成后收益的分配權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期竣工。

（2）乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方享有投資項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等。

（2）丙方享有項(xiàng)目完成后收益的分配權(quán)。

（3）丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)。

（2）丙方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于提供必要的資金支持。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有土地使用權(quán)的完整權(quán)，包括但不限于土地出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中維護(hù)土地的合法權(quán)益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有合法的土地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成土地使用權(quán)的變更手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未配合乙方完成土地使用權(quán)的變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未按照約定使用丙方投資款項(xiàng)，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按期支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）丙方未按照約定參與項(xiàng)目監(jiān)督，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

3.雙方身