廣州幼兒園租賃合同

甲方（出租方）：廣州市XX教育投資有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

鑒于甲方是位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的幼兒園的合法所有者，乙方有意向租賃該幼兒園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的幼兒園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期][至結(jié)束日期]。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[百分比]%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育、安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理幼兒園的經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廣州市XX教育投資有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：李四

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