土地抵押的借款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2甲方借款用途為【借款用途】，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2甲方應于每月【利息支付日】前支付當月利息，利息支付至乙方指定賬戶【乙方指定賬戶信息】。

第四條還款方式

4.1甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：

4.1.1按月等額本息還款法：甲方每月償還借款本金及利息【每月還款金額】元，直至借款本金及利息全部清償完畢。

4.1.2到期一次性還本付息法：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

4.2甲方應將還款資金支付至乙方指定賬戶【乙方指定賬戶信息】。

第五條土地抵押

5.1為保證本合同項下借款的償還，甲方同意以其擁有的位于【土地位置】的土地使用權（土地使用權證號：【土地使用權證號】）作為抵押物。

5.2甲方應在本合同簽訂后【抵押登記辦理期限】個工作日內，與乙方共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理抵押登記手續。

5.3抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

5.4甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，并在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款資金。

6.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.3甲方應保證其提供的資料真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

6.4甲方應按照乙方的要求提供與借款相關的財務報表及其他資料。

6.5甲方應保證抵押物價值不低于【抵押物價值】元，并在價值減少時及時通知乙方，并采取補充擔保措施。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定向甲方發放借款，并有權要求甲方按時償還借款本金及利息。

7.2乙方有權對甲方使用借款資金的情況進行檢查和監督。

7.3乙方應按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。

7.4乙方應在甲方履行完畢本合同項下全部義務后，協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。

第八條違約責任

8.1如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本金或支付利息，乙方有權要求甲方支付罰息，罰息利率為借款利率上浮【罰息利率上浮比例】%。

8.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。

8.3如甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇國家政策調整或不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋