私人房屋無償贈與合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

贈與人（甲方）：____（姓名），性別____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：____，住址：____。

受贈人（乙方）：____（姓名），性別____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：____，住址：____。

鑒于甲方是位于____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法所有者，且甲方愿意無償贈與乙方該房屋，乙方愿意接受該贈與，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋的具體描述如下：

1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號。

2.房屋所有權(quán)證號：____。

3.房屋建筑面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現(xiàn)狀：____（簡述房屋的當(dāng)前狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施等）。

第二條贈與條件

甲方無償贈與乙方贈與房屋，乙方無需支付任何對價。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方保證贈與房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權(quán)利。

3.甲方應(yīng)向乙方提供贈與房屋的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付贈與房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈與房屋后，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與房屋。

2.甲方應(yīng)保證贈與房屋的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條稅費及其他費用

1.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負責(zé)支付因贈與房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付贈與房屋，或贈與房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____